青岛年度房价预测如果2020年青岛房价不崩盘，大概会是这个样子。作为一个土生土长的青岛人，我想谈谈我对青岛房价会不会降的看法。一线房价是青岛的近4倍。青岛人均工资4300，一线人均工资17000。相比同城市，青岛房价处于中游。从收支比来说，青岛的房价比较正常。
2020年，青岛房价将何去何从？
2020年青岛房价预测如果2020年青岛房价不崩盘的话，大概会是下面这个样子1东岸城区1一类区市南及崂山东海路沿海一线，预计2020年新房均价5万左右;2二类区市北CDB，新都心浮山后崂山海尔路深圳路沿线，供应量较少，预计2020年新房均价4万左右;3三类区包含市南西部老城区，市北及四方老城区，基本无新增供应，预计2020年板块整体均价3万左右;4市北大港片区老四方欢乐滨海城区域，2020年游轮母港片区开始大规模开发，欢乐滨海城配套日趋完善，轨道交通45号线贯通，均价预计3万左右;5李村中心片区及东李片区将延续目前温和上涨的态势，2020年新房均价3万左右;6四类区沧口及李沧城阳交界区域，交通及配套与主城区差距明显，预计2020年新房均价2万左右;2北岸城区1一类区红岛街道及河套靠海区域，大体上沿着地铁8号线布局，沿线穿起红岛高铁站红岛CBD市民健康中心，奥体中心文化中心会展中心科技馆等市级配套;未来作为青岛辐射山东半岛的枢纽区域，2020年市级配套基本落地，新房价格预计在4-5万左右;2二类区高新区中东片区，正阳路以南，地铁10号9号线之间，本区域是青岛教育资源最为丰富的区域，有青岛中学清华附中北京实验二小银海国际学校等，加之与主城区毗邻，能够率先承接主城区外溢人口，成为红岛经济区率先成熟的片区。
有学区距离市区近居住环境优秀，这些条件符合市区改善客户的需求，因此预计2020年伊甸园开始营业，青岛中学清华附中进入成熟期，新房价格在3万左右3三类区河套片区开发较晚，2018年红岛高铁站开通将开启河套跨越式发展的序幕，预计2020年前后，河套拆迁安置工作结束，城市面貌得到改观，受中心区市级配套带动，新房价格在2.5万左右;。
青岛常住人口首次破千万，青岛房价将何去何从？
青岛的发展再详细不过媒体，不须重复。人口过千万不是句号。楼市长价并非因人口多，是社会需求。有买卖关糸，有商品存在，建筑就不可能停止。我是农民，不是建楼卖房的。楼市，永远也跟不上社会发展。回看四十多年前的青岛，拥挤，街狹窄，楼矮，没有停车位，水电暖复修困难，地震，火灾如果发生，救助困难。老房区，都是政府的压力。
青岛老居民思迁新居可能不是今天的事，有眼光条件略好者可能不是咋天而是早前天就解决了。到青岛打工，就业的人群可能早把落脚地选好，也可能年前就选择这是一生奋斗用来传宗接代的佳区。买楼者己不仅仅挑选学区房，商业区，景点近，离海近。而且要挑盖楼的质量，设计新颖，交通方便，最好有夜市，每天下班晚饭后有休闲和消费的地方，不但要实用，楼房要跟上形势。
就这跟形势一个要求就算别马腿了，楼市永远跟不上形势。社会永远在前进，推陈出新，更新换代保括各方面，设计先进，建材先进，环境先进，装璜先进，可能社区的先进与售后服务，小区务业还要拄钩。我认为，一个在青岛的普通工人，人生有三两处住宅不是吹牛，而一生换两次房都有可能。是社会进步让青岛楼市还要长价，而不是因人口多。
青岛的房价会不会降？
作为一个土生土长的青岛人，我想谈谈我对青岛房价会不会降的看法。如果没有特殊因素，青岛楼市会有一定程度的降温，但基本不可能大幅降价。听我慢慢分析。1青岛房价在同级别城市中涨幅适中，楼市泡沫不是特别大。相比其他同类型城市，投机炒房者较少，大部分是刚需买房。随着青岛向国家中心城市迈进，城市地铁网络的不断建设，政府一直需要楼市健康平稳发展，否则房地产不好，谁还需要大的税收？来自土地市场的消息一直刺激着楼市的神经。
