是的，2018年下半年，三四线城市房价拐点已经到来。毫不夸张地说，全国房价的拐点已经到来。2017年下半年，蔡成功发表了一篇题为《为什么房价会跌，2018年将是房价下调元年》的文章。2018年上半年，他在问答中发表了几篇关于房价的观点，从多个角度详细分析了房价为什么看跌。
2018年下半年，房价真的会出现拐点吗？
政府控制房价的有效手段终于找到了，采取疏堵结合方法，开闸放水时，堵住流向房地产的渠，疏通流向实体经济的渠。企业买房被禁止；银行发债给房地产贷款要求回到表内，严格控制起来；贷款买的房子，再抵押贷款也不行了；贷款首付比例提高了，总之一句话，从银行拿钱买房困难了。银行流向房地产的钱越来越少，结果地产商的日子越发地难过，一阵阵寒风袭来，碧桂园这样的地产龙头都有点受不了了，开始收缩三四线城市，很多小房企都在死亡线挣扎，
房地产的流动性一步步被锁死，房子越来越不好卖了。房子不好卖，急需用钱的房主就得降价了，不过政府不希望房价断崖式下跌，会采取方法托市，房价下降会是缓慢的，甚至是温水煮青蛙似的，不知不觉中下降，或者工资不断上涨而房价稳如泰山，十几二十年，回头看时房价已经不高了。流动性收紧，经济就萎缩，流动性放松，房价就上涨，
关于房价走势，拐点什么时候会来？
关于房价有一句名言，短期看政策，中期看货币，长期看人口。如果你想知道某个地方的房价拐点是否到来，还是要看这三个元素，如果从大环境来看，政府加码限购政策，那么短期的顶点就已经到达，拐点就来到了，然后随着政府重新放宽限购，房价又重新反弹回去，开始下一个短周期，如果从大环境来看货币的话，那么一旦货币的水龙头开始关紧，流动性开始收窄，那么大环境里头的房价也会有一个拐点到达，会有一定程度上的横盘和跌价的情况。
目前货币政策就是收紧的，从银行的放水情况可以看出，你是否感到房贷越来越难申请了？这就是货币收紧的一个标志，所以这也是这一轮房地产拐点的一个信号。一个地方的房价长期拐点的到来，还要看人口，如果这个地方的人口开始持续流失，直到入不敷出，那么这个地方的房价长期来看的拐点就已经到了，在此之后只有除非人口净流入增加，不然就很难有房价再次涨回去的可能，
三四线城市房价的拐点到了吗？
是的，2018年下半年，三四线城市房价的拐点已经到来，说全国房价拐点到来也不为过。财智成功在2017年下半年曾经发表了一篇文章，题目就是《为什么说房价必降，2018年将是房价降价元年》，在2018年上半年又多次在问答里面发表了多篇对于房价的看法，从多个角度详细分析为何看空房价，如今棚改货币化安置推高地方房价的弊端已经显现，及时调整是正确选择。
财智成功曾经说过，合理的房价就是当地人均月收入能够买一平米房子，这样经过详细的计算，20年房贷的情况下一个家庭100平米住房的月供大约在家庭收入的30%左右，不会影响到家庭消费，当出口受阻，当基础建设对经济发展的帮助越来越小时；消费，是经济体发展的唯一出路。假如居民都背负沉重的房贷，谁还敢消费？谁还能大肆消费？富裕群体可以出国旅游，可以选择进口商品买买买，但是庞大的中低收入人群没有钱消费，还要为教育、子女婚配、孩子买房、医疗、养老提前储蓄时，经济如何发展？从宏观层面上看，房价已经涨不动了，不管是涨是跌，都已经有价无市，
有专家说，房价拐点已出现，你感觉出来了吗？我们应该怎样理解这种“拐点”的到来？
这个说法有一定道理，但是一线活力城市没有拐点，二三线城市有一些，因为人口需求高峰期过去了，出生率低，供大于求。很多盲目的或者太超前的开发，导致大量的房子被吞噬，被搁置，但是一线的好城市，宜居城市有吸引力，大量的农民工或者高收入人群想在这个城市拥有一两套房子，这样房地产就出现了。
