数据还显示，2008年北京二手房价刚刚超过1.5万，2018年底逼近6万大关。在过去的10年里，北京的房价涨了4倍。面对北京房价的长期下跌，很多投资者关心北京房价何时见底。值得一提的是，这是自今年6月以来，北京二手房价连续第五个月下跌。
2018年3月想买房，房价最近怎么样？
谢邀。刚好国家统计局前两天发布了全国70个大中城市2月份的房价数据，可以参考一下，如果刚好有你想买房的城市，那就最好不过了。2月份新房房价数据2月份二手房房价数据2月份，70个大中城市商品住宅销售价格变动情况中新房价格环比下调的城市有16个，持平5个，上涨49个，上涨城市数量较上月有所减少。北上广深四个一线城市无一例外，新房房价不仅没有上涨还出现了下跌，不过广州深圳的二手房房价仍在上涨，北京上海二手房市场则仍是下跌。
整体看来，北上广深目前房价疲惫，局部区域出现房价小幅下跌。二三线城市则在调控的分类举措下，目前房价持平或者涨幅回落。某些之前涨幅偏大的城市出现房价回落。二线城市新建商品住宅销售价格环比涨幅比上月回落0.2个百分点，二手住宅销售价格涨幅比上月略微扩大0.1个百分点。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比涨幅均与上月相同。
房价迎来五连降，北京二手房价见底了吗？
12月17日，国家统计局发布的11月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况显示，当月，北京新建商品住宅销售价格环比增长1.7%，二手住宅价格环比下降0.4%。 值得一提的是，这已是北京二手房房价自今年6月环比持平以来的五连降。资料还显示，2008年，北京二手房价刚过1.5万，而到2018年底逼近6万大关，10年间北京房价涨了4倍。
不过，自2017年3月份北京房价出现历史顶部之后，北京二手房价跌幅超过8%。数据还显示，今年6月以来，北京二手房价已经连续6个月下跌。而从大周期来看，北京房价已经超过30个月的回调期，堪称史上最漫长的熊市。可能有人觉得奇怪，北京房价为什么会连续下跌呢？第一，未来几年北京人口将大量流出，至少人口减少500-600万，这就导致了北京购房需求减弱。
北京人口为什么会大幅减少呢？一方面，北京将打造轻资产经济和金融中心，届时会有大量的非核心的行政部门都会搬到雄安去办公，在这种情况下，北京人口会大量净流出，而雄安人口会急剧增加。另一方面，最近几年京津冀地区空气污染严重，北京将要打造成天更蓝，水更清，空气更新鲜，环境优美的宜居城市，所以，就把更多的高污染高能耗的企业搬到其他省份去了。
只要在北京周边的对环境有污染的企业，都要全面搬走，这也将使大量人口流出北京。第二，北京作为全国房地产的风向标，一直坚持房住不炒。所以在执行房地产限购政策时，实行的比较严格，这就把投炒房群体挡在门外。也就是説北京有效的防范了炒房客流入楼市。贝壳研究院的显示，北京二手房挂牌均价61245元，较年初63863元，下跌幅度超过4%。
而在2017年最高峰时期，北京二手房挂牌均价一度超过75000元。在长期严格的限购令情况下，北京房价实际上已经步入了下跌通道中。第三，北京市中心的房产的空置率也达到了30%，很多人在北京囤积房产待涨而沽。但由于今年生意来越越不好做，一些生意人开始抛售名下房产，导致部分房产流向北京二手房市场，，这就加剧了北京二手房出现了下跌的情况，以及史上最漫长的熊市。
面对北京房价的长期下跌，许多投资者感到担忧。北京房价何时见底？首先，北京房价进入下行通道，主要是调控政策发挥了很大作用。未来，北京要成为人类的宜居城市，就不能有虚高的房价。因此，北京一定会将房地产调控进行到底。现在北京的楼市应该说是熊市，还有很大的下跌空间。再者，北京房地产市场的降温从2017年3月开始就没有恢复，主要是北京房价太高，当地居民收入买不起。炒房团一旦改变对房价上涨的预期，就会选择撤离。因为北京实行限购，前期囤积了大量房产的人不容易卖掉资产。
