河源房价走势过去一年，河源的高房价波动很大。从防范金融风险的角度来看，四五线城市房价即使下跌，也会稳中有降。所以河源的房价会大概率波动。三年来，河源房价持续强势上涨。在这上升的声音中，必有河源。河源的房价最近也是涨的轰轰烈烈。一说会跌，就拼命说成本怎么降不下来，这是最搞笑的。
河源房价年内会跌么？
只要搞清楚两个问题，就知道河源的楼市会怎么走：第一，河源是第几线的城市？第二，对比同类型的城市，河源在产业经济发展上有什么优势？而且这些优势可以把河源跟其他广大的三四线城市区别开来。那些扯什么成本是扯鸡巴蛋：同是一堆水泥钢筋，价格猛涨时候，没有人会考虑到它的成本，涨得再多也合理，一说会跌，就拼命地说成本如何如何不可能跌，这是最搞笑的事情。
很多大型房企在河源拿地搞开发没错，但是说明不了什么，因为房产商搞开发的钱多数都是银行的。为了维持现金流也值得这样做，卖不卖得出去是另一回事，河源的经济地位在广东省稳定在倒数第三。而外省人都知道，广东省除了珠三角地区，其他地方比他们还穷得多，什么东西能够支撑起高房价？更不用说高铁。高铁开通以后对三四线城市是助跌，对大城市是助涨，因为虹吸效应，
你觉得河源的房价如何，会涨还是会跌？
广东.河源河源是四线城市，辖有5县1区，常住人口309万。一起来了解一下河源楼市：河源房价走势近一年来，河源房价高位大幅震荡，2019年6月新盘参考价格6624元/平米，较年初参考价格6990元/平米，下跌5.23%。二手房也呈现下跌态势，近三年来，河源房价持续强劲上涨。2016年三季度参考价格4976元/平米，2019年价格6624元/平米，三年上涨33%，年化涨幅11%，
全国2018年涨幅10.7%。河源市主城区——源城区部分楼盘参考价格分布，全市共有207个新盘在售。区域房价及分布情况新盘均价主要靠前的是源城区、龙川县、连平县，各城区价格差异相对较小。各城区二手房价格情况，涨跌城区数量均衡。新盘价格主要集中在0.5万~0.7万/平米住宅最多，上万以上价格高档楼盘有一小部分，
河源2018年经济发展状况2018年GDP值1006亿元，人均3.25万元，不及全国人均6.8万元的50%，仅为广东省（86412元）的37.6%。三次产业结构为10.7：38.3：51.0，工业经济薄弱，服务业（主要是旅游业）不错，居民消费价格CPI值2.0%。社零消费总额629亿元，人均2.03万元，全国1.98万元，
住户存款余额786.26亿，人均存款2.54万元，全国人均5.19万元。个人住房贷款余额461.71亿元，相当于人均住房借款1.5万元，居民人均可支配收入19397元，其中城镇居民人均可支配收入25492元，农村居民人均可支配收入14620元，都偏低啊。全国人均水平28228元，户籍总人口372.76万，常住人口309万，是个存量人口流出和缺乏增量人口的地区。
从经济基本面来看，河源市是一个经济欠发达地区，综合上述情况，在全国“房住不炒”的定位下，三稳是楼市调控基本格局。依行业最新数据分析报告显示，四五城市房价将出现分化，一些经济基本面缺乏支撑和人口增量的城市，面临有下跌风险，从防范金融风险角度考量，四五线城市房价即或下跌，也将是稳中有跌，因此河源房价大概率会在稳中波动。
近期河源楼市遇冷，房价会降吗？
怎么说呢？河源属于惠州市，离珠三角很近。惠州本身就是深圳的后花园。惠州因为地理条件和自身条件，是深圳承接产业或吸引人口最重要的地级市。现在没有地方可以替代了。河源离惠州也最近，所以也具备了惠州的一些条件，甚至很多自然条件比惠州更好，更有吸引力，而且有很多条件有山，地域广阔，空气新鲜，劳动力充足。另外，河源市是一个比较落后的地区，是劳动力输出大省。大部分劳动力输出到珠江三角洲。未来一部分在珠三角工作的新创业者会回老家买房，成为未来刚需购房者。此外，近年来由于珠三角发达城市的产业升级，一些低端产业需要转移，一些产业转移到河源，对河源的经济圈和知名度也有聚集效应。总的来说，河源有很多优点。唯一影响行业的是珠三角饮用水源地万绿湖。它是省级保护的水源和储备区。库区周围的大片地区受到极其严格的污染排放控制。所以这些地区的各种工业制造业都被严格控制，对当地经济有影响。不过河源的旅游业和第三产业也在蓬勃发展。其中，由于其优良的水质和巨大的储存面积，吕万湖产生了许多景点，也越来越多的人参观。现在人们越来越注重旅游休闲，注重健康。河源的条件可以满足人们的愿望。空气和景点都超级强，是可以满足人们休闲健身旅游愿望的地方。因此，吕万湖将成为河源的一大旅游景点。因为河源为珠三角和香港供应优质饮用水做出了巨大牺牲，所以深圳把帮扶河源放在了第一位，也就是第一救助对象。河源现在正赶上一个全方位的投资热潮，各种投资合同大量涌入。河源还有很多越来越受人们欢迎的旅游景点，对河源的第三产业和经济发展具有里程碑式的意义。河源的知名度越来越高，实力也越来越强。
