我们对南京房价的走势有着清晰的看法。最近很多人都说南京房价降了。那么，到底2018年南京楼市是涨还是跌呢？长期来看，随着交通的改善，南京的虹吸效应显现，房价会长期往上走；地价影响房价。16、17年卖的近50块2万 的地，基本都没挂牌。这些相继上市会在一定程度上影响房价；土地供应节奏不会有什么突破，人多粥少的状态还会持续。
请问南京未来房价走势会如何？
不少人最近说南京的房价降了，那么到底2018年的南京楼市，是涨还是跌呢？我们先来看一个数据：几天前，正方新城地铁口有一个新盘毛坯的放风价达到了2.6万/㎡，句容郭庄的一楼盘销售均价更是直接达到了3.5万/㎡，南京主城的均价持平。但是二手房作为房地产市场的晴雨表，才能够真正的反映市场的真实情况，一定程度上也能够体现出购房者对于各个板块楼盘价格的心理预期，
确实，随着市场的一小部分降温，买房人对市场的态度也慢慢的比较理性了，不像以前盲目地买房。有的时候冲到售楼处，你房子都买好了，回头不知道自己买的面积是多大的，户型是多大的，现在更多的是大家都比较挑剔，会考虑楼层、面积、朝向户型，包括价格区域都会考虑得非常多。从成交量来看，确实成交量也有明显的下滑，最高的还是在江宁区，当然像一些学区房价格肯定是不会低的，
大家对南京房价的预测是什么？
导读：对南京房价走势,我们的观点明确：2018年继续盘整，成交量低迷,部分小区和偏远地带量价下滑，幅度10%，2019年至低谷，准备入手的朋友可选择买入。南京房地产市场同样受到国内市场影响，北京等周边市场已先出现调整，从一线蔓廷到其他城市有一个过程；南京轨道交通发达，目前建成里程数347公里，位居全国第四，所有区都通达地铁，城际铁路也已陆续建设，轨道交通拉近了板块的距离，所到之处地价、房价应声而涨，
长期来看，随着交通的改善，南京虹吸效应显现，房价长期上涨；地价影响房价。16、17年卖的近50块2万 的地，基本都没挂牌。这些相继上市会在一定程度上影响房价；土地供应节奏不会有什么突破，人多粥少的状态还会持续。远离商店和公寓，不管你怎么忽悠自媒体；综上所述，价格倒挂10%以上可以考虑，否则，再等等！如果你也需要这篇文章的内容，请关注我，很乐意与你分享更多信息！,
