谢谢你的邀请。笔者曾就如何看待安徽滁州房价的问题答过问，写过一篇关于蒙城房价为何超过亳州的文章。有兴趣的可以看一下，结合两篇文章的分析方法对这个问题做一个简单的回答。这样的人不会受房价影响，因为他们想结婚。县城置业和城镇化转移是支撑亳州等四线城市房价的人口因素。但由于县域分流和阜阳蚌埠的强大吸引力，亳州房价上涨空间明显不足。
亳州房价还会继续涨吗？
谢谢邀请，笔者已经回答过一篇问答如何看待安徽滁州的房价，写了一篇文章蒙城房价缘何超过亳州市区，大家感兴趣可以看一下，结合两篇文章的分析方法，就此问题做一个简要的回答。首先，亳州城市发展定位。亳州市位于安徽省西北部，由于毗邻河南省商丘市和周口市，定位为安徽省际交汇中心城市。2016年国务院正式批复中原城市群发展规划，它是继长三角珠三角京津冀之后第四大城市群，亳州入选，未来在省际联动上的作用将更加明显。
但该城市群一体化程度还不是很高，相互之间的联系也不够紧密，随着郑州成功入选国家中心城市，未来或许有所改观。其次，县域情况分析。皖北有6市阜阳蚌埠宿州淮北淮南亳州，其中蚌埠是皖北中心城市，阜阳为皖西北中心城市，而亳州所辖的三县涡阳利辛蒙城基本都在两大城市的辐射范围内，再加上市区位置太偏北，经济乏善可陈，城区建设滞后仅有一个谯城区，亳州对所辖县域的辐射力和吸引力非常有限。
最后，房价上涨空间不足。县域返乡置业和城镇化转移是支撑诸如亳州等四线城市房价的人口因素，而由于县域分流和阜阳蚌埠的强大吸引力，亳州房价上涨空间明显不足。现在亳州楼市火热，我认为有几个原因值得深入思考一是城区建设不足二是炒房客助推与开发商饥饿营销三是恐慌心理。具体分析一下随着棚改和新区建设，亳州城区面貌有所改善，这种变化会给人一种错觉，即亳州未来将有大发展，当然确实会发展，但我认为这仅仅是城区发展太滞后了，已经无法满足城镇化合理需求，是一种弥补或者说被动适应。
有人认为安徽亳州的房价已经降了几百几千不等，未来几年还会降吗？你怎么看？
在这个问题下的应该都是亳州人，一般对于我们亳州这种四线末的城市来说，外地人丝毫不会关心它的房价，由于本人也是大亳州人，目前谯城区工作，过两年也会面临在市区有置业问题，所以我来谈谈这个问题。\r 首先，2018年亳州的房价基调是稳，没有几百上千的下跌，甚至来说，还微微涨了一点点，但是房地产市场却凉意十足。
对于亳州的购房群体，大概分有三种1，市区适龄青年，纯刚需。 2，农村有钱人，尤其是外出务工人员挣到了钱的。 3，具有极大的购买力的拆迁户。 当然很多市区不着急买房的非刚需土豪，根据我的了解，一般家里的房产都是大于等于两套的，这些人没啥别的项目，有点小钱，想投资房产，当然这些人很少，不单列为一类了。\r 分开来看，第一类，市区工作的适龄青年，铁刚需，人不多，工作好，代表人物都是公务员，事业单位，教师，医生等，收入尚可，家里能力一般，买房都是父母首付，自己还贷，苦哈哈。
这种人不会受到房价影响，因为要结婚啊。第二类，乡村有钱人，在外大城市务工挣到了一些钱的，2017年，也就是去年年底，为什么亳州房价会涨那么多，逢开必磬，甚至有抢房的现象，就是因为这一类人在外面打工，见证了他们所在大城市2016到2017年楼市的狂热，房价的疯长，撑不住了，过年回乡，焦虑置业，都奔着城南去，大城市买不起了，亳州南部新区搞一套，孩子上学结婚将来都能用得上。
第三类，拆迁户，土豪，大款业主，开发商喜欢的群体，全款买房。由于我在城西桥城经济开发区管委会工作过一段时间，知道他们有钱，购买力强。很多卖商铺的开发商都去村里定居了，哈哈。但目前中央在控制棚改，降低棚改力度。南部新区应该不会出现像两年前那样大规模疯狂的货币化安置。他们都在修复街区，以修复附近更多的地方。当然他们也会买商品房，但是力度会小很多。商店是他们的最爱。
