随着万达广场的入驻，阜阳的房价每天都一样。总的来说，随着各个小区的建设，阜阳的房价不会下降。这是阜阳二手房成交价格的图表。去年6月是最低价，现在房价稳中有降。现在随着阜阳旧城改造，各个地方都在建设。碧桂园、乐府、万达、富阳高铁、香港财富广场等。都搬进阜阳了，阜阳房价飞涨。
安徽阜阳的房价怎么样？
安徽阜阳地处皖北，在华北平原。内有京九铁路线，交通方便快捷，直通全国各地，地理位置优越，物产丰富，可以说阜阳的未来发展是可以预见的。这几年，阜阳的经济发展一直缓慢，庞大的人口福利没有转化为内在的动力，反而成为了阜阳发展的累赘，随着万达广场的进入，阜阳房价一天一个样。从去年的5.6千到现在的7.8千，万达旁边的更是10000出头了，
随着现在阜阳老城区改造，各个地方都在建设，碧桂园，悦府，万达，阜阳高铁，香港财富广场等等入住阜阳，阜阳的房价就在大涨。这个是阜阳二手房交易价格走势图，在去年的6月份是最低价了，现在房价是稳中有降，而随着贷款利率的上涨，炒房者的压力也是加大，可是对于刚需人群来说，也是压力加大了！总的来说，随着个个小区的建设，阜阳的房价不会下降。
安徽阜阳的房价会下降吗？
首先短期内是不会掉的，主要是因为以下几方面。地价升高这几年，阜阳经济发展迅猛，人民的生活水平得到显著改善，人民对住房的需求也在相应提高，楼盘的品质、居住环境和周边生活配套成为购房首要素，现在大家不仅仅是满足于“有个地方住”，而是越来越注重“怎么住更舒服”了。随着政府“去库存化”工作的深入开展，开发商拿地价的不断攀升，开发商被逼着拿出更优质更精细化的楼盘产品，
在这个地价记录不断刷新的过程中，楼盘价格也在不断破新高。“地就好比是面粉，楼盘就好比是馒头，面粉已经如此昂贵，馒头的价格必然会水涨船高”，建材价格提高建材是楼盘构成的基石，建材价格的提升势必导致楼盘价格提升。近几年来，建材价格的逐年增长，一方面是因为原材料价格的提升，另一方面是由于楼市需求的提高促使建材市场的活跃，建材需求越来越大，价格也就越来越高，
此外，为了吸引买家，很多开发商会选择好的建材来建造“高品质的建筑”。随着楼盘之间竞争的加剧，建材市场会越来越热，楼盘最终的价格也会越来越高！增加人力成本房地产的建设需要人力来完成，人力成本年年在涨，从以前一天100多到现在的200多、300多。当然，人力成本的增加对老百姓来说是好事，多赚了钱，但确实影响了开发商的建设成本，这部分还得加到楼盘的价格里。最终买单的还是购房者。
