滨州房价暴涨不是个例，它是三四五线小城市房价暴涨的代表。不要以为临沂房价会跌。再说说临沂的房价吧。从17年5月开始，临沂的房价翻了两番，从4000左右到现在的17000左右。自古以来，大家都听说过一句话，站着的房子是躺着的。众所周知，近年来，一二线城市的房市受到严密监控，相关政策也已落实到位，房价上涨空间基本被堵死。因此，大量资金和炒房团开始将重心转移到三四线城市的中小城市。
山东各地市目前房价什么水平，包括县城，各位大神具体说说？
谈一下临沂的房价吧，自从17年5月份开始，临沂的房价到现在已经翻了4番，从4000左右到现在的1万7左右。原因很多，主要有这么几点：1临沂属于一个商贸城市，素有南义务北临沂之说，做生意的老板很多（不信的可以来临沂看看大街上的车）。由于近几年国家政策，环保和其他因素，导致很多生意不好做，很多板材企业，陶瓷企业，塑料企业，面临很大考验。
继续做就需要上环保设备（这些设备不是投资几十万就可以的），所以这些企业主就选择了倒闭，但是这些人手里有钱（几百万还是有的）无处投资。自古以来大家都听过一句话站着的房子躺着的地，所以只有投资房产。这是投资客，所以各位不要想着临沂的房价会跌。2临沂常住人口1100多万人，外来人口300万左右，由于临沂生活成本相对很小，一天差不多15块钱就可以吃的很好。
山东滨州经济总量在全省倒数，为什么房价却达到万元每平？
其实滨州房价暴涨不是个例，它是三四五线小城市城市房价暴涨的代表，众所周知，近年来一二线大城市房市监控非常紧、相关政策比较到位，房价上涨空间基本被封杀，因此大量资金、炒房团开始把重心向三四线中小城市转移。2017年是国家对房地产行业去库存的一年，这是在给手持多套房源的炒房者最后出逃的机会，结果炒房团不出反进、地产商加价热炒，这就是开发商把捏住了普通百姓买涨不买跌的人性弱点，靠地产大消费来拉动中国的GDP毕竟是饮鸩止渴，以习为领导的本届政府显然意识到了这点，到多年形成的经济模式不是一朝一夕就能替换的、这需要一个循序渐进的过程:扶持和发展新的经济模式、制约和削弱旧的模式、完成新旧交替和平稳过渡，
作为当今中国经济的三驾马车之一的房地产业的地位不用多讲，其中更是牵扯了国家利益，开发商的建设资金大约80%的从银行融资贷款、老百姓买房至70%左右的钱也是从银行借贷、地方政府靠卖地获取财政收入、地产企业要向地方政府缴纳税赋等等。再站在国家角度看外围国际趋势:美国经济日落西山但其政府不甘心让出老大宝座、欧洲一体化由英国脱欧公投开始面临崩溃，而我国和外围相反，国际地位处于上升和超车时期，这些因素都使得政府处理国内经济结构特别是房市调控问题时小心翼翼、谨小慎微，眼前看，中国房市仍是国内GDP和财政来源的重要组成部分，长远看，这种畸形的发展必须要改变，怎么变才能平稳着陆，这才是政府在深度思考和着手的问题，
综合考虑，这几年应该是经济重心转移的缓冲期。以本届政府的风格，中央提出“房子是用来住的，不是用来炒的”，“房地产行业去库存”不是口号。未来几年，在农村城镇化改革逐步深化、房产税即将全面开征之前，只有经过开发商、炒房团的炒作和情况不明的购房者的恐慌性抢购，房价才会重演末日疯狂。一旦房产税开征及相关配套政策出台，一旦炒房者手中积压的房子5年内无法转让，征收高额惩罚性税收，一旦城镇化改革接近尾声，房市拐点就真的实现了。一些资深市场分析师预测，住房市场的拐点将在2019年到来。我们拭目以待。
