我们先来看看滨州最新的房价。这些数据也是参考均价，滨州一些好一点的小区房价涨了一倍多。滨州楼市也是有很多钱可以操作的，因为之前滨州的房价是三四千，在山东省的地市中确实是低的。是什么原因驱使滨州房价涨得这么凶？
滨州的房价为什么越来越贵？
感谢邀请！下面咱们先来看看滨州最新的房价从上图可以看出，滨州的房价自去年新春过后一路向上，一直呈上升态势。而且滨州各县区的房价较去年涨幅最小的惠民也有将近19%，涨幅最快的阳信有40%多。这些数据也是参考的均价，滨州个别较好的小区房价翻了一翻还多。 究竟是什么原因推动滨州房价上涨如此之猛呢？首先是受到全国房价上涨因素带动，一线二线城市房价上涨迅速带动三五线的县城跟风上涨，就像湖面上的波浪效应。
其次市民买涨不买跌的消费理念。房地产市场在2014年至2016年时最低迷的时期，房价便宜，很多人包括投资客都在观望，当然刚需除外。第三就是大量热钱涌入房地产市场，从股市撤出来的资金资本市场上的资金一头扎进了楼市。因为炒股固定资产投资风险大一些，而投资回报远远没有楼市来的大来的快。滨州楼市也有大量资金进来操作，因为之前滨州的房价三四千块，在山东省地市里面真的很低。
第四条原因要找房产中介机构。因为他们也在某种程度上推动了房价的上涨，微信QQ上充斥着大量的房产经纪人，里面的潜规则也有，在此不方便说，还请见谅。第五条原因就是原材料的价格不停的上涨，因为去年国家狠抓环保问题，很多脏乱小污的企业倒闭，砂石料钢筋水泥等等材料价格上涨过快，建筑成本越来越高，房价降下来太难！第六条咱们国家的土地政策。
滨州房价暴涨的根本原因是什么？
作为一个滨州人，对于滨州房价暴涨我也深深存疑，并在头条号里陈述过自己对上涨原因的看法。在这里，在简单复述一下在市场经济背景下，无论是房子还是其他商品，决定其价格的根本因素依旧是供需关系。近年来，滨州房价持续暴涨，原因就在于供需关系发生了变化，那我们需要分析的就是哪些因素影响了供需先从供给端来说前几年，国家对房地产管控较为严格，全国各地都在有意无意的抑制房产开发。
受此影响，滨州房地产新楼盘数量也相对较少，市场上以存量房为主。这就决定了，房产供给在短期内是相对不足的，在需求突破平衡临界点后，无疑会推动房价的上涨。新房供给不足的情况下，二手房必然会投入到市场中去。而且，二手房市场供需和新房还有所不同。众所周知，如果城市翻新不是太快的话，老房子占据了更好的位置。某种程度下，二手房比一手房更要抢手，滨州房市也体现了这一点。
但无论新房还是二手房，其供应量的增加都是需要一定时间周期的，而市场一旦启动，需求量必定在短期超出供给，这也就造就了房价的一涨再涨，直到供给再回到平衡点，但那时的房价可能已经上去了。再从需求端来说需求是如何在短时间内放量的呢？首先是有炒作的因素，学区房商区房什么的，附加一个概念，加上资本的推动，以及百姓买涨不买跌的心理，使房价不断攀升。
其次是刚性需求确实就在这里，作为一个四线开外的城市，尚处在城镇化的过程中，农村人口流向城市仍将持续。生活水平的改善也有换房的需求，也起到推波助澜的左右。再次有大量的投机行为，加上中介的炒作，彻底把滨州的房价搞上天了。从宏观调控方面看第一，高房价推动高地价，高地价带来高财政，账上有钱才可以搞其他事，个人觉得某种程度上是支持房价上涨的。
滨州八千一万的房价，你有什么感受？
2017年，滨州和其他三四线城市一样，房价涨幅很大。有人希望房价下跌，有人希望房价上涨。但现实是一直涨不跌，很多人都有一个疑问:滨州房价最高价是多少？800元/m2-10000元/m2，大众买得起吗？2017年10月，就发生了这样一件事，滨州出现了新的地王，在碧桂园的招标下拿下了滨州的一块地，刷新了滨州的地价。
