第二，济南房价的持续上涨，很大程度上依赖于当地自增人口的福利。这几年济南房价很高，但其实是有上涨基础的。我入行这么多年，有时候会精神恍惚。我也很期待买第一套前14年的价格下降。均价一万的时候上的车。并携手泰安打造山东省会城市。本人在济南做房产中介，2010年入行。
谢谢邀请。济南的房价会下跌吗？回答是不会下跌。其理由有三一是济南是山东省会城市，也是二线大城市。而且，山东省委省政府已明确提出建立强省会战略。济南市也在今年一月，把建设国家中心城市正式写入政府工作报告中。目前又与泰安联手共建山东省会城市。这一系列的组合拳表明，济南作为山东省会，将成为全省政治经济文化中心，当之无愧的山东第一城市。
二是国务院批准的新旧动能转换，山东省列为重点的城市。要实现新旧动能转换，需要引进大批科技人才，而吸引人才的优惠政策之一便是安家乐业，解决住的问题，解除他们的后顾之忧。三是区位优势。济南北面是京津冀协同发展区，南面是长三角经济发展区，而济南正处于国家重点发展的两大区域之间，且中间还没有国家中心城市。最近，莱芜又划归济南，可谓天时地利人和。
最近房价大跌，济南有可能会降到7000元一平吗？
如果看不准房价涨跌，可以看看自己的亲亲朋友，有房的和没有买的比例，买房欲望是刚需的多还是投资的多，在看看周边的人均收入，假如一年收入十多万元，需要十年才能买得起100平的房子，房价高低要根据当地的人均收入来衡量，如果是负债用杠杆买房有没有风险那就不好说了，那要看你将来的预计经济收入，总之买房价格高低还要根据自己的经济收入，如果是投资就会有风险，比如中国的股市涨到6000多点，降到2000多点，这6000多点的时候谁会知道能降这么多？。
济南的房价2018年会降吗？
如山东省的经济状况不改善，济南的房子崩盘都有可能！2月22日上午，山东的省委书记刘家义在大会上的讲话中指出山东真的落后了。山东已是东部沿海省份中发展最为滞后的城市！房价对一个地区一个省份一个城市最大的依赖是这个城市的发展。一经济发展严重疲软，几乎优质企业进入整个山东省在过去的数年中经济发展是相对疲软的，作为山东省会的济南，发展也极为缓慢，严重落后于其他东部沿海城市。
比其他省会更是不如。如果山东不改变，济南不改变。山东将成为东部沿海省份房价最早下跌的省份，济南也将成为东部沿海房价最早下跌，也有可能是唯一下跌的省会城市！二济南房价的持续上涨，严重依赖本地自增人口福利济南房价前面几年房价非常，其实是有上涨基础的。为什么？山东人最敢生，东部沿海省份中，山东的生育率确实是最高的。
越穷的地方越敢生是什么梗？山东土豪挺多的哇！，济南作为最敢生的省份的省会城市，其实沾了不少的光。济南对外省人口的吸引力是极其有限的，其实对本省人口的吸引力也有限。山东的劳动力外流情况非常之严重！生的多，走的也多。万一哪天走的比生的多那就麻烦了。三高收入人群占比过少，对房价继续上涨缺少购买力支撑本市互联网金融科技文化企业的数量和规模，在一定程度上对本市人口的平均收入有着重要的拉动作用。
简单来说，现在济南的房价虽然高，但是对于华为员工和腾讯阿里员工来说，从字面上看还是相当便宜的！南京，一个新建的工业园区，几年前就已经大力建设，招商引资也认真落实。腾讯百度苏宁华为中兴等等。不仅吸引他们，还要让他们生根发芽，扩大规模。一个城市能不能吸引人才，在一定程度上是由其企业决定的！如果山东尤其是济南真的能在招商软件园动漫产业园开发出大型CBD商业中心，山东的房地产还是可以上一层楼的，不然就堪忧了！如果有道理，请不要吝惜你的赞美！也可以关注我的头条号，或者在文末留言与我互动！。
