从目前的情况来看，齐齐哈尔房产没有投资价值，房价只会小幅波动。即使能涨一年，涨幅也不会超过1%。目前哈尔滨房价在8000左右小幅波动。从以上数据来看，齐齐哈尔的房价应该是哈尔滨的一半是合理的。齐齐哈尔房价不高，市区一万多，南苑开发区六千左右。
齐齐哈尔房价怎么样？
首先看齐齐哈尔市的人口，根据2020年的人口数据，齐齐哈尔的人口实施成负增长的趋势。第二，由于齐齐哈尔市是非常重要的工业基地，像拖拉机厂一重等大型国有企业，都有着大量的职工，但是这些国有企业的职工其后代，我想有很多一部分都去了南方。第二，齐齐哈尔的房价不高，在市区贵的是1万多，在南苑开发区6000左右。
正是因为房价不高，其消费水平也相应的不高，如果夫妻二人在齐齐哈尔市，两个人工资达到8000左右是可以正常生活的。第3，随着国家振兴东北的振兴，东北老工业基地的计划的展开，同时国务院也成立了振兴东北工业基地办公室，有条件有步骤的，一步一步对东北的经济提供政策以及资金支持，我想在未来几年，国家不会眼睁睁的看到东北与内地的差距也会越来越大。
齐齐哈尔的房子值得投资么？
从目前情况来看，齐齐哈尔房地产不具有投资价值，房价也只会微幅波动，就算能涨一年涨幅也不会超过1%。可以从去年走势去推理。一般房价涨跌主要由当地人口流动特别是外来人口流入情况，这个是买房主要消费群体，经济发展状况，政策规划，人口收入开支风险偏好比等综合因素所产生的。我们首先来看一看齐齐哈尔历年的人口数量变动历年齐齐哈尔市人口数量排行榜 序号 时间年 单位人 1 2018预测 540.78 2 2017 543.46 3 2016 546.49 4 2015 549.40 5 2014 553.206 2013 557.007 2012 559.10 8 2011 567.35 9 2010 568.11从以上数据可知，齐齐哈尔人口是净流出的。
而且官方公布的2017年GDP数据是1270.7亿元，相当于人均2.3万元的产值，在黑龙江省排名第四，远低于第一省会哈尔滨，人口5751.2亿，人均5.7万元的产值。目前哈尔滨房价在8000左右小幅波动。从上面的数据来看，齐齐哈尔的房价应该是哈尔滨的一半是合理的。，涨幅不大。
