货币化之所以会有助于提高房价，一方面是因为去库存的三四线城市楼市政策以放松鼓励为主，放松意味着抑制房价上涨的能力较弱；另一方面，棚改项目进行的时候，相当于大量资金集中在某个区域。随着众多需求在短时间内的出现和释放，当地房价一般会走高，甚至暴涨。
对房价当然是负面影响！1、现在的房地产市场与5年前、3年前大不相同，全国各地房价在2016年的基础上基本又翻了一倍。房价总体上处于高位，2、经济处于下行周期，高通胀的货币政策已经难以为继，现在央行放水是技术含量非常高的活，在时点选择、放水方向把握，要求很高。3、与5年前情况不同的是，当时的经济形势下行迹象还不明显，房子的存量还没现在这么多，一句话，当时是缺房子的，虽然一直都有投资性需求在里面，但个人感觉刚性需求还是占主导的，现在房子并不是那么稀缺了，
4、中国的房地产市场之所以这么繁荣，一直与银行的支持是密不可分的，刚需也好，炒房也罢，真正全款买得起的房子的有多少？大多数人其实还是借助了银行贷款这种杠杆方式。5、所以，房地产市场与贷款政策从来都是紧密联系的，贷款收紧，房子就不好卖，买房人就有相当一部分陷入观望情绪，这种情绪在房价低位的时候影响不大，但高位的时候没有成交的话，地产商为了回笼资金，会不得不降价的，所以，这个消息是利空房价的，
国家政策文件会让房价下跌吗？
在今年年初的经济工作会议中就为房地产市场定了基调，2020年的房地产工作中心在于稳地价、稳房价和稳预期。而这个稳中的含义是防止房价快速下跌，从而杜绝造成金融性风险，绝不是像前几年那样为了防止房价快速上涨进行的稳房价策略。但天有不测风云，谁知今年2月还会出现这种百年不遇的大灾难，对我国经济、全球经济造成了严重的影响，甚至很多人在说要超过2008年的次贷危机，还与1929年的美国经济大萧条相提并论，
更有人在说，这等同于一次世界大战。那么，2008年的次贷危机对美国的经济和房地产的影响有多大，房价下跌也还是超过了30%以上，甚至的底特律这些城市用1美元就可以买到一套别墅；在1929年的大萧条更是经济一片大萧条，股票价格跌去了85%，失业率高达30%以上，房地产也是跌去超过1/3，世界大战更是不用说了，到底惨到何种程度可以看看历史画面。
那么，这一次的疫情下的房地产市场不是政策想让其上涨就可上涨，但也不可能会让其快速下跌，更多的可能是政策之手没有精力来为房地产市场来摇旗呐喊，因为实体经济和就业问题要远比房地产上涨或下跌更为重要。只有实体经济出现好转，企业形成了自身的造血功能，员工的工资待遇得到稳定和提升，2020年的700万毕业生也进入了工作岗位，
那这一切都变得有条不紊起来，那么房地产市场也会在稳步地进行调整，即便是下跌，那也是一种时间换空间下的逐步调整情况。而如今的政策不会对房地产市场太多动作，甚至还会阻止一些地方搞小动作，但也不会愿意让房地产暴跌，金融风险一旦出现那就是全面的经济危机，如今最能够说的就是希望，希望一切都尽快过去，重新回到正常的轨道中来，可有一点可以肯定，房地产的最好时光已经过去。
国常会要求，房价上涨压力大的市县，要尽快取消货币化安置优惠政策，将对房地产市场产生什么影响？
拿钱？还是拿房？这不是个简单问题，回到题中所问。这一要求，有利于稳定楼市，抑制房价的非理性上涨，棚户区改造工程事关民生，它以改善民众居住条件为指向，是一件利国利民的大好事。公开的数据显示，近些年，累计有1亿多棚户区居民“出棚进楼”，很多曾经住房条件不好的居民，因此获得居住条件的改善。基于此，我们都应当为棚改点个大赞，
棚改安置有两种方式，一种是实物安置，一种是货币安置。后者更方便，不仅处置时间更短，而且有助于棚改户自主选房，因此受到鼓励和推广。棚改户货币化安置之所以受到质疑，是因为2017年以来，一些过去以去库存为目标的三四线城市房价涨幅惊人。可以注意到，每月公布70个大中城市房价数据时，涨幅领跑全国的是三四线城市。一般认为，货币化安置在其中发挥了作用。
