对房价最有利的支撑是人口密度。人口增加，城市定位提高，房价怎么可能不涨？我们必须从两个方面来分析房价的走势。第一，很明显，如果不能，房价会随着房租上涨，这是时代发展的必然过程。东部很多四线城市都是几万，那么Xi安这样的国家中心城市房价几万还需要理由吗？
10年前，西安房价四五千，现如今，西安房价一万多，为什么会上涨？
上涨不是西安特例，过去十年是普涨行情，所有的城市都在涨。像西安这样的额涨幅已经算是比较温和的了，东部很多四线城市都上万了，所以西安这样的国家中心城市房价上万还需要原因吗？虽然很多中小城市也在发展，尤其城建都有着天翻地覆的变化，但这依然无法阻止越来越多的年轻人流向大城市。西安在陕西乃至整个西北都是绝对的核心城市，自然也是外来人口最喜欢的地方，加之西安是旅游名城，游客常年绵延不绝，
因此对于住房的需求量非常之高，并且仍在不断提升。而房价最有利的支撑就是人口密度，有了人口的增量以及城市定位的提升，房价怎么可能不涨？从另一个角度来说，人们的收入在提高，消费能力在增强，仅此两点就会推升房租的不断上涨，房租一直在涨，房价难道不涨吗？当初房子三千一平，现在租金三千一个月，楼市发展能平衡吗？显然不能，那么房价也就会随着租金上涨一路水涨船高，这是时代发展的必然过程，
为什么西安城区内房价更低？
分析房价走势必须从两个方面入手:一是新建楼盘价格结合地理位置，二是二手房交易价格结合地理位置。根据安居客的数据，Xi安的二手房价基本不随三环到二环上涨，这也和Xi安古城有关。毕竟市中心附近的房子越老，房价相对二手房越低，所以Xi安房价总体趋势是“随着中心-二环向三环的延伸，房子越新，价格越高”
