房价是由供求关系决定的。现在秦皇岛的空置率并不比其他地方低。房子供大于求，房价下跌是必然的。在秦皇岛，房价正在下跌。如果你是秦皇岛人，你也可以想想秦皇岛每年有多少外来务工人员。今天我们来看看各种装饰材料的价格涨了多少，人工成本也涨了不少，房价不会降多少。国家不允许，国家要求房价稳定。
河北秦皇岛一个三线小城市，房价万元起步，房价涨还是跌呢？
秦皇岛的房价一定会大幅下降。房价是由供求关系决定的，现在秦皇岛的空房率不比别的地方低，房子供大于求，房价下跌是必然的，一个地区房子的购买者主要是新增外来人口。秦皇岛经济发展缓慢，原有大型企业倒闭了，新的没有建起来，没有吸引外来人口的项目，也留不住年轻人，人口处于流出状态，房子大部分是外地人买的旅游临时用房，这些人基本不住，房子空置，说不定什么时候就卖了。
如果大批二手房抛售会直接影响房价，还有一部分是炒房者买下的。现在房住不炒、限价、限售以及可能的房产税、空房税等政策使得这些人不得不抛出手中的房产，本地老住户都有不止一套房，个别拆迁户甚至有十多套房子，他们绝不会买房，而是要伺机卖房。房子有人住才有价值，现在人口老龄化严重，出生率下降，需要住房的人口越来越少，房子的腾空率越来越高，房价怎么能不跌呢？秦皇岛的工资水平不高，下岗工人工人多，购买力低。
秦皇岛房价为啥一直上涨？
第一是，外来人口买房，秦皇岛是东北人入关第一站，外来人口多，东北人买房的多。秦皇岛是距离北京天津最近的海滨度假城市，北京天津人买房投资的多，秦皇岛北戴河买房的俄罗斯人也特别多。第二，是外来房地产商的投资带动土地价格上涨，目前秦皇岛沿海的一些地区，包括从抚宁南戴河到北戴河，昌黎海岸线周边的北戴河新区海边土地，基本上被国内大的旅游地产公司买断了，到处是工地。
秦皇岛的房价还会涨吗？
我是专注东戴河玩乐信息的东戴河那些事，我来奉上靠谱答案：首先，秦皇岛是个比较奇葩的地方，这片热土上除了工资不高，其他方面物价都是挺高的，逛街花费高，餐饮消费高，还还还限号，。，。，。房价呢，也很高，我说一个例子，大家差不多就能明白了，秦皇岛，便宜的也要一万左右，贵的更是离谱，我们再来看看今年重庆房子的均价：一万三四，不信的自己去网上查。
那么好玩的事情来了：说秦皇岛是旅游的城市的站出来，跟我好好讲讲重庆和秦皇岛究竟哪个城市旅游人口更多？！说秦皇岛经济发展比较好的去教室外面站，顺便把门关上，人家重庆市直辖市，说秦皇岛常驻人口多的麻烦写份一千字以上的检讨，跟重庆比人多？说秦皇岛外来人口多的（主要是东北人）麻烦让家长明天来一趟，我已经不想批评你了。
上面的话，虽然是开玩笑，但是也反应了秦皇岛房价虚高的程度，至于题主的问题，我的意见是：19年，秦皇岛的房价不会大涨，基本保持现状，而且19年年初的时候有可能稍微降一点点，剩下三个季度基本保持稳定，如果你是秦皇岛人，那么想想看你身边还有谁没买房？如果你是秦皇岛人，也可以想想秦皇岛每年外来就业人口有多少。
河北秦皇岛的房价会不会跌回2015年的水平？
前面有专家提到:很多，很多，还是很多！在秦皇岛，有哪些小区的房价在下跌？它位于哪里？真正地段好的房子不会轻易下跌，甚至还会继续上涨。今天看看各种装饰材料的价格涨了多少，人工成本也涨了不少，房价不会降很多。国家不允许，国家要求房价稳定。有些人总是拿猪饲料和猪肉的价格来举例。猪只要活着，每天都要喂，每天都要在里面花钱，跟房价没法比。个人观点仅供参考。请留言拒绝提杠【捂脸】【捂脸】，
