如果银行停贷，对房地产和整个经济影响很大。从房地产行业来看，一旦银行停贷，房贷会放松还是收紧，完全取决于调控的需要。总的目标是稳步前进，不出大事。而且这只是房地产调控的众多手段之一，对房价影响不大。首先，从按揭贷款人的角度来看，如果银行停贷会怎么样。
银行如停止放贷，对房产市场影响大吗？
朋友们好，非常明确的回复:如果银行停止放贷，对房地产影响大，很大，对整个经济都有影响。首先，从购房按揭贷款人的角度来看，如果银行停止放贷，会有什么影响:买不起房的刚需人士，比比皆是，没有了贷款想，要凑齐买房资金，对大多数买房人来讲，从目前来看，是不现实的。小结:目前房价高企大多数人购房主要依靠贷款，通过时间，利息，换取房产，时间长达一二十年甚至更长，
但没有贷款，个人基本没有希望凑齐购房款，自然也就买不起房了。其次，从房地产行业的角度来看，一旦银行停止贷款的影响:1，房地产行业是资金推动型，整个循环周期离不开资金，而且有时间限制如果周期过长利息负担过大，难以为继，2，一旦停止贷款，在建楼盘，很有可能会停工烂尾。新建楼盘，筹集不到资金，根本无法开工，
已建好的楼盘，由于购房人无法提供贷款，凑不起购房款，无人问津。3，受供求关系影响，二手房紧俏价格暴涨，租房费用大幅上升，整个社会生活成本大幅提高。4，对整个社会有巨大的影响，特别是金融银行业，大量资金没有出口，贷出的款项无法收回（烂尾，房产无法销售，贷款难以收回等），后果严重。小结:房地产行业就像一条鱼贷款就是水，
如果所有银行停止房贷业务，房价会有什么影响？
我觉得房价绝对会下降，回到原来的价值。决定物价的重要指标就是需求，如果需求减少了，房价自然下降，目前买房子的人主要是基于房子居住和投资的需求。如果不能投资，它就只剩居住的需求了，当房子只剩居住的需求，开发商就不会拆了建，建了拆。房子能住就行，买那么多干嘛，这就是中国改革开放前的购房态度，你可能会说人们会追求更好的居住体验，会不断让房子更漂亮，让房子更舒适。
但是如果买的人少了，开发商就不会有那么大的动力去让房子变好，因为想要房子变好首先得有钱，房产不让抵押，那在建的工程也肯定不能抵押，这样开发商就没有足够的资金宣传、买地、盖楼，没有了卖房者的鼓吹，想买房的人也就少了，房子价格自然下降。总之供需决定价格，没有金融属性，目前的购房者至少削减三分之二，而且一家人可能一套房子就够了，
不能贷款买房的话房价会降吗？
如今中国有钱人大有人在，一些房地产规定全款买房的也一直处在脱销状态，就算没有贷款也抑制不住房地产的火爆。房地产市场的红火是经历了一拨又一拨的上涨，房价在不断的飙升，而人们的购买欲望也在不断的增加，刚开始感觉是刚需，当刚需完成后本来感觉应该降温了但还是这么的火，让人不得理解！有一天和朋友聊天，无意之中朋友的一句话让我突然明白了房地产红火的根源，
当我们一起聊房子的时候，感叹房地产商盖了那么多的房子怎么卖出去的时候，朋友说：“如果我有钱，我就在北京，上海等大城市，每个城市买一套房子，到处都能住。”经过十几年的大力发展，刚需的房地产已经解决了老百姓居住的基本需求，就像现在中国老百姓的温饱问题已经解决了，国家盖了这么多的房地产，平均一户都有两三套房子了，因此，地产的刚需已经完成，进入了享受和置业的状态，
鬼城的形成就是这些安逸和置业者造成的。房子卖了，没人住，连装修都没有，因为不能住。由于置业者的存在，购买了大量的房产。随着房价的上涨，很多楼盘还没开发好就提前卖了，卖了个好价钱。当然，这些房子无人居住，形成了一个新的鬼城。由于购房者的心态，房地产市场是一个稳定的长期市场。国家需要控制总量，不然建多少楼盘都是人买的。
