很多炒房团总说沈阳的房价相对其他城市不算高，但问题是沈阳的收入和消费水平也较低。不能只比房价，还要比收入。我觉得沈阳的房价相对于沈阳普通人的收入有巨大的泡沫，未来还会有巨大的下降。我是沈阳人，可以负责任的沈阳房价确实降了。按照现在的销售速度，沈阳的二手房至少可以卖10年。
为什么有人说沈阳房价价格一直上不去？
价格一直上不去？是全国房价都太过疯狂，显得我们太过低调了。这两年都翻了一倍多了，其实也没少涨了，特别是浑南这边的房价，我本人居住在这边，感受特别明显，首先，房价一般都和经济挂钩。经济好，人们购买力强，有限的资源就水涨船高，在巨大的需求下快速上涨，而沈阳作为老工业基地，这些年一直被国家提名，振兴老工业基地的词汇耳熟能详。
新时代变化快，每个城市都在加速发展，而沈阳的经济就止步不前，跟不上发展的步伐，相对来说，东北的营商环境要差很多，办事难，效率低等标签被大家贴上了，这才有了投资不过山海关，总体印象就是雁过拔毛。再加上思想比较保守，人才外流等种种原因吧，经济也是每况愈下，没有好的经济预期，没有强生的购买力，房价自然就无法大幅上涨。
你觉得沈阳的房价能涨跌到什么程度？为什么？
出于对本地的了解和房地产少许的关注，冒昧的回答下这个问题，至于房价到什么程度就得看环境了，当然要达到南方城市那样动辄几万元的单价看来是望尘莫及，但是上涨趋势是可遇见的，现在也才是冰山一角，这两年沈阳的房价涨幅是比较大的，从几千块的均价，默默的很多地方都已经突破一万、两万、三万、五万，我们想不到的事情都在这两年发生了，比如长白岛，一河两岸沿线，还有奥体地区，甚至新市府所在区域，都纷纷上涨，而且涨幅巨大，至少五万多的单价我也是最近才听说，而且奇货可居，买不到啊！当然这是个别区域，但是整体上就带来了整个城市的均价抬升，沈河区和平区沈阳市内的两大经济区，均价已经都在15000元左右，可见这两大区域的发展空间，均价到20000元指日可待。
至于其它区没到一万元的也会即将突破，不到15000元的也快了，整体来说个人感觉沈阳整体的均价20000元以上还是可以预期的，当然我是买不起了。不过房价的上升也取决于整个市的规划和发展，还有着城市的定位，如果沈阳能取得中心城市的地位就会好很多，如果不能还得自我发展，不过一定会否极泰来，个人意见，仅供参考，欢迎留言也欢迎关注：科技小浪花。
都说沈阳的房价开始下降了，是真的吗？
我就是沈阳人，可以负责任的说，沈阳的房价确实降了，但降的更多是二手房，新房属于盘整阶段，有价无市，虽然价格没有下降，但是基本没有销量。而沈阳的二手房则是确确实实的降了，虽然只降了几十元不到100元，但是从21年开始几乎每个月都在下降，并且更重要的是沈阳目前待售的二手房巨量增长，目前总数达到了15万套左右，但是沈阳每个月的二手房销量则只有1000套左右，
按现在的销售速度，沈阳的二手房至少可以售卖10年。可见沈阳的房市完全供需失衡，房产有大量的卖盘，但是接盘的人非常非常少。玩过股票的人都有经验，盘久必跌，一旦价格盘整没有销量，那么未来将是长期的下降，我认为沈阳的房价和沈阳普通人的收入相比泡沫巨大，在未来会有非常巨大的降幅。很多炒房者总是说沈阳的房价和其他的城市相比并不高，但问题是沈阳的收入和消费水平也更低，你不能光比房价，你也要比收入，
未来三年，沈阳房价会不会降？
未来几年肯定会降价，很多看涨的还没提一些关键问题。首先是人口，沈阳每年净增长3万，是东三省为数不多的增长城市。相对于一些南方城市或者一些人口大省十几万人的增长，可以说没有动力。二是人口结构，沈阳60岁以上的老年人约占25%，远超全国平均水平，老龄化将进一步加剧。沈阳是中国唯一的深度老龄化城市。
