商丘房价会比较稳定，房价不会出现大起大落。从商丘的发展来看，商丘的房价处于低洼区域。目前商丘的房价在全国是比较低的，在河南省也是中档位置。不过我个人认为商丘房价不会有大幅度上涨。再看商丘。这几年人口外流真的很严重。商丘房价低，会有一定的补偿空间。
谢谢邀请。 据相关网站统计，截止2018年二月份商丘房价均价4691元每平，环比上个月上涨1%。我们在来详细的看一下各个区域的房价，目前睢阳区均价5830元每平，开发区均价在4916元每平，梁园区4400元每平，民权县夏邑县虞城县柘城县均价三千多，永城市相对房价较低均价2550元每平。 17年商丘的房价经历了一轮上涨，从年初4000每平涨到现在4700每平，其中睢阳区涨幅特别快，目前已经高达5830元每平，开发区增幅也较大均价逼近五千，大家可以根据自己的经济能力选择合适的区域购房，希望可以帮到你。
商丘房价贵吗？你认为商丘是几线城市？
谢邀！！首先谈一下商丘房价商丘市2019年房价在河南18个地市中排名靠后，均价6000左右，目前除了日月湖片区高端房企精装房价8000左右，其他片区房价均在5000-7000之间。比起洛阳新乡南阳等地市均价要低1000以上。从商丘发展来看商丘房价处于低洼区域。其次谈一下商丘属于几线城市2019年最新公布70个三线城市，目前商丘排名49位，仅次于洛阳南阳信阳三个城市，排名是根据城市综合实力与潜在实力得出的，所以在日后发展中商丘发现存在巨大潜力。
2018年商丘的房价会涨吗？
2018年开年之后已经出现分化走势，热点城市出现了不同程度的上涨，但大多城市都是横盘或者微跌的形态。商丘目前在全国范围来说，房价算偏低的，在河南省内也是中档位置，但是个人认为商丘房价不会出现较大幅度的上涨。因为商丘虽然是人口大市，但同时也是人口流出大市，2016年的统计数据显示，商丘户籍人口总数915万，但常住人口数量只有727万，人口净流出188万，是典型的外出务工人口大市。
而楼市的上行需要什么？最重要的两个指标就是人口净流入率和人口密度，商丘市区人口规模并不大，密度也不高，整体还呈人口净流出趋势，这对于房价的推动没有任何帮助。重点是商丘如果需要市区扩建，还有很多地方可以开发，所以也不存在市辖区面积不够用的情况。这种基础之上如果楼市上行，只能依托全国范围整体行情，再或者是出现低房价城市的整体补涨，商丘才会跟涨，否则在目前大范围调控期内是不具备独立上涨格局基础的。
现在商丘的房价是多少？你认为还会涨吗？
我们通过近几个月的房价走势来看看商丘的情况吧！去年年底商丘房价开始上涨，涨幅在20-30%，但从今年年初的价格情况来看，房价已经企稳！空间涨幅预测不会太大！但近期还是看好的！第一，城镇化比较低，50%左右！在未来，城市的规模和市区的人口应该不断扩大！第二，短期来看，棚户区改造货币化安置是三四线城市房价的最大兴奋剂！货币化会持续3-5年，被拆迁的几十万人是市场上绝对的刚需人群！会带动一批房子去去污！第三，在高铁的带动下，商丘建成了河南省第二个铁路枢纽！从物流，基建会有很好的表现！第四，商丘房价低，会有一定的补偿空间！所以最近3-5年，随着三四线城市去库存的任务，限购政策因城而议！商丘房价以稳为准，房价不会出现大起大落！对于未来河南省除郑州以外的房产投资，我会长期谨慎！原因是郑州作为省会，有明显的彩虹吸收效应！对省内资源和人口的吸附能力强！人口集中在各个城市，因为这里有更好的资源，更强的就业机会！这就是马太效应！未来城市群发展趋势！再看商丘，这几年人口外流真的很严重！如果不解决人口问题，将来会有很多房子没人住！供求关系完全颠倒了！很多买房投资的人，可能最后都成了房主，租房都难！投资的返现速度很差！最后我的两个大学同学，一个去了郑州，一个留在了北京！这可能是部分三四线城市未来发展的两难问题！没有吸引人的产业，经济发展不足，人口流失。这就是恶性循环！。
