大概2-3万。孩子上小学之前，我个人感觉学区房就是这样。现在孩子上二年级了，很庆幸自己有学区房。急需的话可以入手，但是不要买大到住不进去的。现在滕州的房价都被中介架空了。我朋友圈很多中介每天都在为一套房子出很多价。目前中介手里有大量的房子，但并不满足于赚中介费。他们利用信息不对称，一套房子赚五八万，甚至十几万。目前市场上二手房价格倒挂，二手房比新房贵。但是目前国家有住建部下发的取消公摊面积在下面让二手房很受伤。二手房相对于新房来说，有泳池房，很多都是20到30万算的。可能新房单价会高，但是政府还在限价。政府不允许房价飙升。一般来说，二手房几乎没有优势，除非你住的很急。目前滕州新楼盘很多，东面和北面的红河路以南会建很多房子。建议买新房。At政府不允许，所以平稳过渡是符合市场趋势和政府预期的。二手房和转让费还是有的。很多小区很多年都没拿到房产证，就不要拿了。
大约2-3万，在孩子上小学之前，个人觉得学区房也就是这么回事，现在孩子二年级了，真庆幸自己有学区房。我觉得，年轻人追星的热度和家长追学区房的热情不相上下，年轻人追求明星有多疯狂，家长追捧学区房就有多狂热，有些家长认为孩子上不了好学区，就代表落后于人六年，这六年又是非常关键打基础的时候，同时这六年中也会失去很多竞争机会。
学区房收人追捧必有其自身价值，首先从教师的配置上来说，基本都是优质教师，虽然咱不懂优质教师是不是每年都评选，是不是年底有奖金，是不是代课水平高，但优质教师的名望在那摆着了，谁都愿意让孩子由最优秀的老师教学，好老师教出好学生的概率总比普通老师教出好学生的概率高点吧。再有从小学就开始的各种选拔上来看，学区校也比普通小学有更多的优势，这就如同挑选985,211的学生和普通院校出来的学生一样，选择方对学区校的学生肯定给予更多的关注，这点也不能怪选择方，毕竟从概率上来说，学区校基本都有特色项目，无论是从学习，体育等方面，在入校伊始就开设了专业培训课。
现在在滕州买房合适吗？
如果你是刚需又特别急 可以入手但是别买太大的够住的就行 现在滕州房价全部被中介架空 我朋友圈很多中介每天一个房子 发很多价格 目前中介手里有大量房源 但是他们已经不满足于赚取中介费 他们利用信息不对称一个房子赚个58万 更有甚者10多万 目前市场上二手房出现价格倒挂二手房比新房贵 不过目前国家相继出台政策打击炒房 比如近期住建部下文出台的取消公摊面积 这就让二手房很受伤 心悦相较新房二手房有公摊而且还都不少 算算二三十万 可能新房单价会高 但是政府目前还是限价 政府不允许房价大涨 总体来说二手房几乎没有优势除非你住的着急目前滕州新楼盘也不少 滕州往东 往北红河大道路南边将来都是建房子 房子多的是 建议买新房 目前来看要说房价大跌不太可能 大涨政府不允许 所以平稳过度既符合市场走势 又符合政府预期 二手房还有过户费用 很多小区多少年了还没办下房产证 证都不全 千万别去接盘。
学区房价格会跌吗？为什么？
学区房一直是价值相对较高的房产。个人认为学区房价格不会跌。原因如下:第一，供求关系。学区房的属性不同于普通房屋，其价值主要体现在学区房而非房屋本身。一个好的学区房，往往是很多家庭跟着去的。毕竟没有人和自己的孩子是一样的，所以学区房其实是供不应求的。很难降价。第二个必不可少的学区房，就像柴米油盐酱醋茶一样，成为了生活中的必需品。因为关系到下一代的学习和教育，所以不得不买。市场上当然还有第三种稀缺性。一个城市好的学校就那么几个，学校划分的区还是有限的，但是有上学需求的家庭有几千个。甚至一些老的小的社区，依然有很多追随者。所以学区房的稀缺也是房价难以下跌的因素之一。所以综上所述，从供求关系、稀缺性等方面来看，学区房的价格还是比较难跌的。
