未来大部分城市房价将保持稳定或微涨。因为投资性购房已经被大大遏制，房价很难爆发。一个是大城市调控严格，投资投机者涌入三四线城市；另一个是棚改货币化极大的刺激了房价的上涨，但是现在棚改已经逐渐退出或者淡出，房价暴涨的基础正在被去除。
近期有些地方房价不跌反涨，三四线房价还能继续上涨吗？
之前我们经常说一二线城市问题不大，三四线城市因为没有人口资源产业支撑，问题很大，哪怕现在看到大家都在抢房，房价都在上涨，但是不可持续。分析一下就知道过去，三四线城市市场为何火爆，一个是大城市调控严厉，投资炒房者涌入三四线城市；另一个就是棚改货币化极大刺激了房价上涨，但是现在棚改逐渐退出或淡出，房价大涨的基础在撤掉。
也就是说，三四线城市房价上涨很大程度上并非真的具备上涨潜力，也没有那么多人口支撑，更多是一种被炒作的假象，因此对于购房者来说，这里到底有没有投资价值就要区别对待，如果单就三四线城市而言，也并不是说所有三四线城市都不行，同样也是分化状态。前不久，马光远对于三四线城市房价有了新的认识和态度，“有些专家动辄三四线房价如何如何，可是，三四线城市东西部的表现是完全不一样的，即使同样在东部，有经济实力和没经济实力，人口流入和人口流出的城市也是不一样的。
很显然，这是一个极大的误导性的划分标准，”观点如果一成不变那是没道理的，以前马光远说忽悠三四线城市买房是丧尽天良，如今改口了，其实这是对的。哪个城市都有需求，有大有小，但是对于没有人口的城市，很难形成良性的二手房市场，将来你的房子卖不掉，租也租不出去，今后三四线城市也要以此为准，去衡量到底该不该买房。
房价还会上涨吗？你怎么看？
房价还会上涨吗？我的答题是：按正常规律上涨，由不得人愿意不愿意，也由不得政策出台的调控，北上广的房价大家都经常关注了，预测了，也见证了是企稳，持平，暂时未见涨跌。就是这趋势，如果他企稳不跌，好像运动员竞技在等待着蓄势待发，发令枪迟早会鸣响，现在先不去议论一二线大都市，我们家乡只是个数万居民的县辖镇，还不是县城所在地镇。
农村的有水泥路通向远方的大路两旁，去年是2000多元一平，今年一路看涨，3000多元一平，出了今年就不知道能涨多少了，楼盘方面，去年3500元一平，去年底3900元一平，今年涨到4500元一平。同一地段，同一搂盘，人们经过观望，还不是一样照买，大家都知道钱难搵，生意难做，但地价，楼价照涨不误。是什么原因？只有天知道，
现在城乡，农村有较大部分人出城，迁移出城镇，或在外购置商品房已成时尚，身份的象征。钱更多者往省城买房，方便子女就学，工作，出租，保值，也有很大部分是丢空的。现在农村姑娘的婚姻观念正在迅速改变，只有温饱的家庭说说个媳妇比登天难，农村老家有大屋，已经成为不俏一顾，城市无房婚难成。她们习惯了城市打工，都市生活，再回农村，恐怕没有人会愿意了，
娶媳妇的人家如果在大城市没有房子，那么县级，镇级也必须拥房，有车。这观念，这条件，已经成为婚嫁和有面子的人的一个价值体现，没有房子，没有车子会被他人看轻，所以房子年年调控，反而年年高升，好象前年的广州市，限购令尝未出台，房开漏点风声，一夜之间，买房如买白菜，争先恐后，场面火爆。由不得人不信，一波抢购之后，房价真的一下窜升6000元一平以上，
最新房价数据显示，70个大中城市中，67个房价上涨，怎么看这样的变化？
这只能说明房价在涨。4月份，70个大中城市中有67个新建商品住宅价格上涨，价格上涨的城市阵容进一步扩大，比3月份的65个城市有所扩大。这说明楼市在回暖，一点也不夸张。只是房价上涨，楼市回暖，值得警惕。首先，房地产短期看金融，目前的住房金融有放松迹象。住房信贷比以前宽松是事实。数据显示，今年前4个月，人民币按揭贷款(住户贷款)新增2.2784万亿元，占比37.72%。
