对于2018年下半年杭州房价走势预测不佳，相信政府为了保证“房住不炒”的坚定举措，会进一步加强调控，制定出台相应细则，让房价回归平稳状态。受疫情影响，未来两年房价走势如何？会不会出台类似2003年非典之后的救市政策？2018年第四季度将陆续交付3w以上的房源，2016年的看房者很大一部分是外地投资客，二手房的挤兑会越来越明显。
房价楼市的波动状况从来第一顺位都是由市场供求关系决定，这是亘古不变的道理。前峰会后亚运时代的利好不断，促使着杭州朝觐着国际大都市迈进，越来越多人持续坚定的看好杭州，同时，由于“三改一拆”进程的推荐，涌现出越来越多手握大把现金的拆迁户加入商品房的买买买序列之中，都致使着杭州去年在全国调控下降的境遇之中，走出了一波“全款里面请，按揭请绕道”腥风血雨抢房的独立行情，
现今阶段，政府这双宏观调控的手不断开始介入弥乱杂序无章的疯狂市场。一次又一次出台相关政策来稳定行情，力争为真正的刚需带来福音，限购、限价、出台摇号政策，对刚需无房家庭偏颇增大其中签概率。然而，“买涨不买跌”这一约定俗成的楼市道理似乎让投资客们预见了杭州楼市上涨的行情一般，仍旧有很多人乐见其成的参与其中，
据悉，杭州目前楼市的体量相较去年而言大大减少，而去化率却远远高于去年。奥体俨然已成为杭州深盘的聚居之地，在限购限价的大背景下，这里成为了关系户全款户们的竞逐佳地，如今有了摇号政策的加持，必将又更多人参与其中，至于杭州2018年下半年房价走势不好预判，相信政府为了保障“房住不炒”这一坚定举措会进一步加大调控力度，拟定和出台相应细则，让房价回归稳定态势。
4月杭州新房二手房价见涨，杭州下半年房价走势如何？
受疫情影响今后两年房价走势如何，会不会像2003年非典之后出台政策救市呢？我们来做个对比：1、当年和现在的经济体量不同，2003年中国一季度GDP的增长速度是11%，二季度回落到9%，次年一季度恢复到11%，非典疫情整体并没有影响中国经济整体趋势，2020年中国GDP总量水平已达到100万亿，整体的抗风险能力和当年完全不可同日耳语，疫情只是短期的抑制了消费需求，2、房地产市场所处的发展阶段不同，而如今房地产企业可以借助线上售楼处、VR看房、中介一对一服务等营销方式，虽然目前各房企纷纷降价促销，开发商很可能降价卖房，但窗口期不会很长，一旦疫情结束，极可能会出台宏观经济方面的政策，那么今后两年房地产企业预测可能会大幅度反弹。
杭州房价涨了三年，杭州房价现在高吗？
我先不说答案，说一个事情，最近有好朋友在看杭州的房子，我也帮忙看了一下，虽然目前没资格也没钱。看完才发现，杭州想买套靠谱的房子真是艰辛，新房子都要摇号，中签率不到20%，老房子质量、学区以及物业都不佳导致居住品质很不理想。然后我又瞄了一眼日本东京的房子，才发现我们的差距还挺大的，至少目前的泡沫是可见的，短期内我不觉得杭州能超越东京，
同样是300万人民币，选择二手或者新房，国内要么50-70方老破小，要么近郊的80-90方的次新房，扣除得房率其实两者的实际居住面积差距并不大。你再看看那老破小的户型，真不知道是哪来的自信，这样的房子也要卖300万，但是同样的价格却能在东京比较好的位置买一套套内面积110方的公寓，离核心区银座只有半小时路程。
你认为明年杭州的房价还会继续涨吗？
其实不难猜测是涨还是跌。目前，住房市场的逻辑已经慢慢发生了变化。首先，在新房限价下，购房者已经可以耐心等待合适的房源。目前随着房票消费越来越多，彩票中奖概率一直在上升。最近有2000人报名好的楼盘，大部分楼盘很难接上1000，反映了市场需求的变化。目前仍在摇号的人数已经从6、7月份的4万人下降到5000人左右，继续保持每周1000-2000人。
