每个购房者都关心房价的走势。近年来，福州房价持续上涨，整体房价大幅飙升。对于大部分买房的新人来说，可谓遥不可及，压力巨大。厦门房价比福州高，可以从以下几个方面说明。这个问题需要分地区考虑。其实17年是三四线城市和五线城市小县城的房价最高点。那么你买了，估计你就真的是接盘者了，因为房价下行趋势非常明显，人口在不断减少，房价的支撑因素在不断下降。
福州房价为什么那么贵？
其实福州的房价从2018年到现在一直在下跌，2015年起确实被炒高了，2017年大概到了山顶，之后就缓慢下跌了。目前房价高，主要有几个方面，一是新房贵。有些开发商拿地贵，成本高，在山顶拿的地，现在还想大赚一笔，有些甚至用高佣金全民营销去拉人，可耻可恨，二是接盘侠不甘心。这类房子大多有价无市，接盘侠不甘心贱卖，挂个高价，万一有个傻子呢，
同时还有不少中介下场炒房的接盘团，连哄带骗傻白甜。三是核心区价格高，目前在福州2万左右的房子很多，二手房各个区都有；安置房除了鼓楼外，各个区1万多的都很多，有些很不错；三环、三江口、马尾1万多的新房处处都是；闽侯1万的安置房也随处可见；但鼓楼的房子确实贵，然后就是几个带学区的，本人不太推荐刚需购买，有钱人除外。
为什么厦门房价比福州贵？
作为福建人，我刚好在这两个城市都生活过，大学四年在厦门度过，目前在福州工作也已经6年。厦门房价比福州高，可以从以下几个方面来阐述，1.厦门市区面积较小，可开发面积也相对有限，地价就较高。2.厦门是旅游城市，人居环境相对福州要更好，更宜居，3.厦门承接了闽南泉州、晋江、石狮等周边经济活跃城市的购买力，进一步推高厦门房价。
2018福州房价会继续上涨吗？
谢谢官方邀请！每个购房者都关心房价走势，近几年福州房价持续价升量涨，整体房价飚升的厉害，对于大多数买房的新人来讲，可谓是遥不可及、压力山大，由于多方面的调控，今年福州房价也明显出现小幅降价慢涨趋势，按照这样的发展趋势，等到房价每平一万的时候小编也能买房啦！想想就开心，好吧！这显然在做白日梦。虽然房价大面积回调，但各区房价依旧保持高高在上的样子，作为滨海省会城市福州，历来地少山多，不久的将来，也会出现寸土寸金难买的都市价现象，
2018年2月福州商品房备案均价为19460/平米，其中鼓楼区28628元/平米，晋安区26076元/平米，台江区32419元/平米，仓山区26661元/平米，马尾区13724元/平米，长乐区15580元/平米，闽侯区12304元/平米。今年福州老城区二手房市场成交量下跌了一半，但是购房市场现象还是情绪高涨，一房难求的态势，大多人都抢不到房，这跟新盘齐上市的步伐也有一定的关系，综合来讲福州房价调控后，会保持慢涨量涨趋势，
17年以后买房的人，现在都是接盘侠了吗？为何？
这个问题需要分地区考虑。如果以三四线城市和五线小县城来说，其实17年是房价最高点。那么你买的话，估计你真的是接盘的人了，因为房价下行趋势非常明显，人口不断减少，房价支撑因素不断下降。但对于一二线城市来说，17年后买房的人数可能是一个暂时的高点。相信随着人口的不断涌入，以及这类一二线城市的强大竞争力，他们的房价会有非常强的支撑。未来10到20年，一二线城市房价将保持稳步上涨，尤其是强一二线城市(北京、上海、深圳)。它将成为国际著名的大都市。比如东京首都圈占全国人口的35%，首尔首都圈占全国人口的50%。毫不夸张地说，中国这部分城市早上七八点钟还在阳光下，发展潜力巨大。
