从北京刚需上车的情况来看，朝阳区还是第一梯队。我是老张，一个房地产老板。关注我的号，让买卖房子更轻松舒适。二手房市场升温，主要集中在学区房。而且北京的房价基本上击退了绝大多数的刚需客户。不是刚需客户不担心，而是担心也没用。能不能急着买房？刚需买房，首先看你的工作地点。你工作不方便。如果对面积没有要求，我个人建议买通州。
北京刚需买房，总价350万左右怎么选？
你好，很高兴能回答你的问题！刚需的话，我也很建议买北京，毕竟是首都，所有的配套设施都很完善，教育，医疗都是最好，说重点！刚需买房，首先看你的工作地点，上班方不方便，对区域没什么要求的话，我个人建议买通州！通州，以后的北京CBD，金融中心，北京城市副中心，一切都是向国际看齐，都是一流的规划，一流的配套，北京的重点都会倾向于通州，说不定你的公司也会向通州发展！一步到位，以后省的置换！总价350万，买住宅是没啥大希望，也不知道你有没有购房资格，可以买一个商住两用的，loft，现在通州正在发展当中！等发展完成，你根本想象不到这边的发展会有多好！重点建议通州！自己可去查资料！希望我的建议可以帮助到你！谢谢。
北京刚需买房，同等价位共有产权房和二手房，哪个好？
看了这个邀请感兴趣回复并想一起探讨，最近也在考虑买房子，最终考虑也进入共有产权房大军。说下自己的想法：看了朋友买的二手房也本想买二手，但是手头资金有限，又属二套，相当首付快80%了，在加上税费合下来不少，只能买小户型，而顺义附近二手房小户型的房子户型极差，房龄基本20年，最终放弃，然后又去看了限竟房，除了个别少数的毛坯，基本都是精装交付，而且采光、户型、装修风格都比较水心，但是位置都比较偏僻，周边没有开发好，好一点的价格高，主要是位置和周边的生活交通都不便利，离市区太远上班不便，没法子等个小7-8年的，综合最后考虑没有合适位置、价格、平米数又放弃了。
然后普通商品房位置佳价格更是贵的让人基本不考虑了，最后就剩下后也觉得买共有产权房了，你这个房子我也在网上看过，我觉得刚需没考虑过投资的就没必要介意别人说的不是全产权，主要是为了生活为了住，而且也不用舍弃平米数来买太小的房子，生活也舒适，周边设施配套也还可以，小区环境也不错，各方面都能满足生活所需，人生就这么些念头，生活的总是憋屈不便也是给自己增加了生活压力，如果购买的房子超出自己承受范围又会降低生活标准，所以我觉得刚需共有产权房我是接受的。
北京二手房市场持续升温，为何专家却说刚需买房不必着急？
我是房产老张，关注我的头条号，让买房卖房更简单舒心二手房市场升温，主要是学区房升温，而且北京的房价基本击退了绝大多数的刚需客户，不是刚需客户不着急，而是急也没有用，急就能买上房子吗？急就急出这几百万了吗？什么是刚需？刚需就是真的没钱，但是又必须买房的我才认为是刚需，但是中国的房产有个很奇葩的情况，刚需客户想买改善客户的房子，还看不中刚需盘，还嫌弃改善房子贵，而且这在每个城市都存在，如果你是刚需客户，没有什么时候是值得你买的，只有你真正确定你要买，那就抓紧买，那个时候才是你最合适的时候，你要知道，等房子真掉钱了，各行各业都不景气，那时候你的收入会更低，这个社会最惨的不是高额纳税的高收入人群，也不是一无所有的贫困人群，恰恰是不上不下的所谓中产刚需客户，买之前怕买贵了，买之后怕掉钱，所以不用听任何人的意见，刚需客户马上买就对了一家之言、仅供参考，
对于今年想在北京买房的刚需和改善购房者，有哪些购房建议？
从北京刚需上车的情况来看，朝阳区还是第一梯队。这么多年，朝阳区二手房成交量一直位居北京第一。背后的原因只能说是多方面造成的。国贸CBD、望京、朝阳公园、三里屯等著名商圈都聚集在朝阳。与此同时，朝阳区仍有大量老旧的破房子。团结湖、甜水园、亮马桥、劲松都有相当多的旧破房子，正好可以用来上车。从近几年劲松增加的旧破房来看，远远低于周边的新房。
