崛起的不只是济南。近年来，几乎全国的房价都在上涨。现在济南有很多“限价房”。比如最近媒体报道济南孙村地区约200亩“限价房”被卖。济南的房价在省会并不算高，还有涨价空间。无论从未来几年山东省的会议还是济南的规划来看，未来几年济南的房价都将是稳步上涨的。当然，也不排除部分区域会出现小幅下滑，整体成交量减少，但绝对不是所谓的有价无市。
济南的房价到底涨了还是降了？买哪里合适？
从投资的角度讲，房地产的升值潜力已经被透支，你可以算一下自己生活地区的租售比，一般4%以上才算是合理，不过现在很多地区只有不到1%。房子产生的现金流，还不如房子同等货币放在银行利息来的多，从生活的角度看，没有房子就要就没法结婚，孩子就没法上学的话，应该买，家庭幸福是很多东西无法代替的。所以就看你从哪个角度看待了，济南这个地方未来经济发展潜力已经大不如南方，就省会城市而言实在无法给予太乐观的评价，而且经济没有特别不可替代的支柱型产业，
济南房价稳中有降，就算有高价房也已经到了有价无市的程度了，你们那的房价什么情况了？
济南房价稳中有降，你这问题本身有点问题。所谓的稳中有降，降了多少？全面降还是个别地区降？无论是从山东省年后的会议，还是济南的规划来看，济南的房价在未来几年都会是稳重上升的态势，当然不排除个别地区略微下降，整体交易量有所减少，但是绝对不是所谓的有价无市，1、济南大发展时代已经到来。不得不承认，济南在全国的省会城市中，可以说在本省的影响力确实够尴尬的，
GDP排名全省第三，多年被青岛压制，无论总量还是人均，济南不是本省最强的。市区面积又小，没有出现很好的企业，也没有很好的服务业，上帝好像把济南遗忘了十年。一回首，发现郑州合肥都快跑到济南前边去了，2015年以后，尤其是2017年下半年后，省里市里对济南的发展重新提高到应有的高度。济南北跨加快，济南莱芜一体化加快，高铁和地铁建设也加快，一个新的济南时代就要到来，
2、济南房价在省会城市中不算高的，还有涨价的空间。济南毕竟是9000多万人口的山东省省会，尽管有很多不如人意的地方，经济在全国也不是落后的，作为山东的政治文化交通中心，济南有很好的基础，可以发展成为一个大型城市，也可以成为一个经济中心。济南地铁的开通，必将西客站和东部地区连接起来，有效地缓解市内交通拥堵局面，
济南北跨，也将为众多企业带来更大的发展空间。济南对人才的吸引能力将进一步加强，3、济南房价最近两年增长较快，这是对前期低房价的正常反应。2015年济南房价均价尚在9100元到9500元/平米的范围内有涨有跌，2016年后，均价从9300元一路上涨到近1.2万元/平米，2017年达到1..6万元/平米。
为什么济南房价越来越高？
今年5月国家统计局公布的《70个大中城市住宅销售价格统计数据》显示，4月份济南新建商品住宅和二手房价格环比上涨，但济南二手房价格同比出现下降，在新建商品住宅方面济南环比上涨0.1%，同比上涨0.6%；济南4月二手房首次出现同比下降，下降幅度为0.1个百分点。其实对于这样的数据，多半人还是宁愿选择不相信，
不如我们还是说上涨的事。上涨的不止是济南，这些年几乎全国房价都在涨，每年总有人说房价已经这么高了，不可能再涨了，但总是被无情地打脸。那么房价为什么一直在上涨呢？1、经济发展离不开房地产房地产行业作用的是整个产业链，包括了上游的钢铁，建筑材料，机械行业，下游的装修行业、家居、纺织、家电行业等等，2、地价成本控制较难土地需求紧张是如今的普遍现象，物以稀为贵，地价上涨不难理解；当下执行的是竞拍制度，地价被抬高也是自然。
3.买房作为一种理财方式。“房住不炒”政策为什么会放开？也就是房子不再只是房子，而是在现实中被视为一种超级理想的理财产品。随着调控政策的出台，这种现象有所改变，但有时会出现购买力从限购区向非限购区转移的情况。4.在“有房就有家”的观念影响下，“有房就有家”的观念从古至今，对我们产生了深远的影响。它有太多的含义，比如婆婆的要求，夫妻结合的基础，生孩子的地方，孩子上学的保障。只是需要完全不受控制。
