作为一个金融工作者，我认为同一个区域房价相差很大是一个非常正常的现象。青羊区、武侯区、锦江区、成华区、金牛区、高新区{一圈绝对核心区}，但2018年成都中心城区新增新都区、双流区、郫都区、龙泉驿区、温江区、青白江区、天府新区{一圈相对核心区}”。
一线城市一季度房价呈现明显差别，为何北上广深房价涨速差异如此显著？
中国社会科学院财经战略研究院发布报告显示，今年一季度，一线城市房价累计上涨1.47%。其中，深圳房价上涨4.07%，涨速相对较快，北京上涨0.83%，上海上涨1.51%，广州则下跌1.23%，深圳的房价涨幅如此大，是由多种因素叠加影响的。既有因为去年粤港澳大湾区和深圳社会主义先行示范区的政策利好，以及豪宅税放松的刺激，
同一个区域的房子房价相差那么多的原因是什么？
作为一个财经工作者，我认为同一个区域的房子房价相差大是一种很正常的现象。一则，尽管在同一区域，但同一区域的不同地段所面临的条件是有区别的，有的地方可能有超市、学校、商业区、人流量大等因素，有的地段可能就没有学校、缺少超市及其他商业区等等，这样必然会造成房屋价格的不一致，二则，不同开发商开发出的房子价格是有差别的，比如地方小房地产开发公司就不可能与万科、万达、碧桂园等这样全国级的大型房地产公司开发的房价相比的，通常大型房地产公司开发的楼盘价格比小房地产开发商开发的楼盘价格高，这就是所谓的名牌和品牌效应影响所致。
三是，不同房地产开发商资金实力不一样，开发出来的房价也不一样，有雄厚资金实力的开发商不缺资金，他们的资金运用没有任何困难，不存在现金流困难，由此他们的房价就可能比较坚挺；而一些小房地产商、缺乏雄厚资金实力，如果开发出来的房子不能及时销售可能会影响现金回流及下一步新楼盘的开发，由此他们有可能对购房者实行优惠活动，在销售价格上适当打折，让房子尽快销售出去，有可能导致他们的房价比大型房地产开发商的房价要低一些。
有人说成都房价远低于杭州、南京、苏州、武汉，成都房价真的存在价值洼地吗？
看到评论区广大网友的回答，作为一个居住在成都的四川人真是喜忧参半，喜的是很好网友认为成都的房价已经超过当地居民的收入了，认为成都不是所谓的房产价值洼地「至少对想定居在成都还未买房的潜在购房者利好」，忧愤的是广大网友对成都的不了解，首先关于成都地震频发「从文字记载开始成都2000多年的建城史，且从未更换城址」，那只是成都的周边可能受到地震较大影响「另外需要对外地网友说的是:成都也分为广义成都和狭义成都，广义成都是指所以行政管辖区，不可否认都江堰、彭州大邑等管辖临近龙门山脉受到地震灾害的影响，狭义成都是指市区包含:青羊区、武侯区、锦江区、成华区、金牛区及高新区｛一圈层绝对核心区域｝，但在2018年成都中心城区在加上了新都区、双流区、郫都区、龙泉驿区、温江区、青白江区、天府新区｛二圈层相对核心区域｝」？让广大网友清楚成都行政划分后及地震灾害分布区域（外地的朋友买房不要去成都管辖内的山区），其次说成都没有产业的网友，我真的不想多少说什么了，大家如果感兴趣可以去多了解一下外商及国内资金都喜欢投向哪里（资金主要流向是长三角、珠三角、京津冀，其次第四级就是成渝地区）资本是逐利的，不是来搞慈善的，其他我也就不多说了，
再次，成都政府的限购政策可能不是全国最严的，但比其他很多同级别城市要严格很多(请广大网友查询网上相关信息)。我不否认成都的雾霾(最严重的是2015-2016年)从2017年开始逐年好转(至于有多好，只有成都市民最有发言权，这里就不赘述了)。网友说成都地理位置偏远没有错，但就是这样一个偏远的城市，从秦朝到现在一直是10大城市之一。
