且不说10年限售，现在5年限售已经让市场房价下跌。所以，如果楼市真的出台10年限售，房价下跌的可能性很大。当然，这是作者个人观点。以杭州为例，杭州房价的真正价值是在G20会议之后才发现的。经过2017年的“补涨”，目前杭州均价已经超过3万。
如果调控买房后十年内不得出售，房价会下跌吗？
楼盘网感谢邀请！别说限售10年了，就现在限售5年都让市场上的房价出现了下跌，所以如果楼市一旦真的出台限售10年的规定，那么房价有很大的可能出现下跌，当然这是笔者的个人观点。首先我们要明确的一点的是：在过去的十几年里房价之所能上涨，最大的原因就是因为炒房者的炒作，要不然市场上的房价也不可能出现幅度如此之大的上涨，所以一旦炒房者得到了抑制的话，那么房价就很有可能不会出现上涨了，
其次，限售最大的作用就是限制了炒房者的快进快出，大家都知道炒房者想要赚钱那么对房子的流动性就有很大的要求，在这样的背景下目前的限售政策可以说遏制了房子的流动性，这样一来炒房者就被限制住了，房价自然不可能上涨了。最后，一旦因为限售政策炒房者被逼出楼市，那么那些跟风买房炒作的普通购房者也会大大减少，到时候楼市需求一定会出现大幅度的下跌，那么带来的结果就很明显了，
我想买房子，往后房价会有多大升值空间？十年之后会是什么样子？
问题有点大，有点漫无边际。只能说一些大的逻辑供你参考，就一个城市内部的房地产市场而言，什么样的房子最安全最值得购买最值得投资？我们认为符合下面几个条件的是值得购入的：1、地铁房，500米以内，300米以内最好，地铁的红利享受会非常多。当然购买地铁房本身也值得花费相当的篇幅来论述，这里不做展开了，只说一点，地铁房，值得购入的时机是当地铁正式开工建设时，
前期规划期，后期通车期，都是风险和性价比不那么高。2、从房子本身来说，追求投资的流通性，就不要买太大，三居以内（含）比较合适，原因很简单，这类房子的受众群体最广，买这类房子的人最多，投资买房，流通性最重要，其他的可以靠边站。3、学区房，学区是刚需，十年内不会有什么实质性变化，至于如何选择城市，这个也比较大，给一个简单直接的参考，就追踪一线和新一线城市吧，省心。
现在买入房子，10年后它的价值会怎样？
关于房价，短期看金融，中期看土地，长期看人口，目前经济增速面临调整；M2增速也有下降之势；至于房贷利率，目前已改为市场利率，未来必然是下降趋势；不少中心城市已经开始供应长租用地；棚改和轨道交通批复面临不是编书；不少二三线城市正上演抢人大战...综上，未来10年后的房价，我们很难预测，而且这种预测的意义不大。
中国的经济发展格局并不均衡，因此也就意味着未来10年，各地不动产价格也会有差距，先来说说一线。深圳的房价是在全国数一数二的，深圳是改革的排头兵，因此其房地产政策在全国也有一定的示范作用，不过纵观深圳的发展，从前几年就提出了的深港大都会联合发展，再加上现在的广深港高铁助力粤港澳大湾区，未来深圳的发展潜力可期，资源还将进一步融合，深圳房价再涨是大概率事件。
再来说说准一线，或二线中心城市，以杭州为例，杭州房价真正被发现价值，是在G20会议后，经过2017年的“补涨”，杭州目前的均价已超过3万。从杭州的基本面来说，在互联网浪潮下，杭州几乎是全国唯一一个不依靠第二产业跻身万亿俱乐部的城市，互联网金融，电商，大数据等高端人才有一大批在杭州，阿里、海康威视、娃哈哈、恒生电子等知名企业比比皆是。
2017年，杭州共有163家上市公司，仅次于北京、上海、深圳，位列全国第四。杭州的崛起得益于新经济，所以未来房价的涨跌取决于其核心产业的发展。最后说一下普通二三线城市。这些城市主要在中部省会城市，但现在很多中部省会城市基本都会照搬杭州、南京、成都等二线中心城市。笔者以中部省会城市中弱势尴尬的南昌为例。
