从2008年一季度开始，二手房的房价由跌转涨，但是涨幅稳定，房价依然稳定，二手房的成交量也一直在增加，尤其是3月份。在土地刚性成本的驱动下，房价很难下降。房价低的时候，人们不敢买房，怕房价越来越低，房子卖不出去，钱不流通。
土地成交量连续下降，房价会降吗？
拆哥答土地政策主要影响的是房地产的中期走势，土地供应量的多少是住房市场供求平衡和平稳运行的重要基础。如果出现短期内土地供应的过多或过少，面粉决定面包，极易造成住房供给过剩带来的供求失衡 ，或供应不足造成的房价过快上涨。因此，土地市场供求平衡对住房供求平衡十分重要。香港日本住房市场的波动历程表明，土地供应不足是房价过快上涨的重要原因。
房子成交量低迷，房价会降吗？
业内人士告诉近年来，房价一直处于稳的状态，国家调控之下，房地产市场趋于冷静，正在向健康稳健方向发展，告别了激烈震荡的疯狂期，虽然在疫情影响之下，1-2月份部分城市的楼市成交量低迷，但巨大的刚需市场仍在给这个行业托底，近期不太可能出现剧烈涨跌的情况。此前，贝壳研究院公布了一份名为疫情下的住房消费者预期调查的报告。
其中有数据显示仅有8.5%的受访者受疫情影响取消了买房计划，有9.7%的受访者表示会按原计划买房，有超过60%的受访者表示会推迟购房计划。不难看出，在刚需条件的催化下，尽管六成受访者表示推迟购房计划，但并未放弃购买的需求。58研究院发布的一份报告也佐证了这一数据，1月份，全国临感VR售楼处访问量占比提升，环比上涨57.7%北京海口太原的临感VR售楼处访问量占比环比增长超70%。
疫情结束后，期间积压的购房需求或将得到释放，58安居客房产研究院分院院长张波认为。复盘2003年的SARS不难看出，疫情对房地产市场会有短暂的影响，但是对整体的市场行情的影响并不明显。 业内人士告诉近年来，房价一直处于稳的状态，国家调控之下，房地产市场趋于冷静，正在向健康稳健方向发展，告别了激烈震荡的疯狂期，虽然在疫情影响之下，1-2月份部分城市的楼市成交量低迷，但巨大的刚需市场仍在给这个行业托底，近期不太可能出现剧烈涨跌的情况。
此前，贝壳研究院公布了一份名为疫情下的住房消费者预期调查的报告。其中有数据显示仅有8.5%的受访者受疫情影响取消了买房计划，有9.7%的受访者表示会按原计划买房，有超过60%的受访者表示会推迟购房计划。不难看出，在刚需条件的催化下，尽管六成受访者表示推迟购房计划，但并未放弃购买的需求。58研究院发布的一份报告也佐证了这一数据，1月份，全国临感VR售楼处访问量占比提升，环比上涨57.7%北京海口太原的临感VR售楼处访问量占比环比增长超70%。
今年房价下降幅度大吗？
这位朋友可能不太关注房产，不了解市场上房子的行情。今年上半年房价都是在上涨的，7月份全国100个城市中，有80个城市的房价在上涨。房价没有下跌，更不会大幅下跌。在政府严格调控下，房价只会越来越稳。特别是在今年特殊情况下，稳房价比任何时候都重要，稳房价就等于稳经济。我国政府为了积极应对疫情对经济带来的冲击，决定采取经济内循环政策，扩大国内消费，为了避免资金大量流入房地产，推动房价新一轮上涨，要求各地严格把控，对房价上涨幅度较大的个别城市负责人进行了约谈，房价上涨的势头得到扼制。
房价上涨不会带来更多消费吗？从数字上看确实有道理，但是每一个法院花钱买房子，就成了死钱，不会在市场上流通，影响其他消费，扩大消费的目的就无法达到。但是房价低了怎么办？房价低的时候，人们不敢买房，怕房价越来越低，房子卖不出去，钱不流通。而且房地产相关的上下游行业都受到影响，导致产品积压，工人收入减少，甚至失业。
