很多大开发商和本地开发商一起争夺南康，比如恒大、碧桂园、云浮等。南康区人口有限，房子太多，16、17年需求的大量消耗导致18年下半年房价微调。南康作为赣州的一个区，经济发展一片光明，家具产业可圈可点，但空气居住环境却不敢恭维。南康房价从18年下半年开始调整，比较典型的是南康碧桂园下调了1000到2000元左右。
今年赣州市区的房价是涨了，还是在下跌？
今年房子在涨还是跌，要看区域和是网上看还是去售楼部看，网上永远是房子在跌价，清仓大甩卖，到了现场想要的都没有。今年赣州市区的房子有没有涨价？章江新区没有新房源卖，都是二手房1.5万以上了，有新房要么户型不行要么有瑕疵的，单价1.3万左右，总之章江新区基本没有适合刚需的房子，只是商业公寓和包租的店面多一些。
开发区住房多一些，上半年开盘的楼盘也是很少，均价1.1—1.25万，尾盘居多，老城区靠近赣县还有一点点9千左右的新房，站北区8000左右新盘会多一些，但是配套是真的不成熟。蓉江新区少个别楼盘在供给均价1.5万，也不是特别多，整体今年上半年赣州的房产还是挺火热的，主要开盘的数量少。下半年买房会有更多选择性，
赣州南康区的房价会下降吗？
南康房价18年下半年开始有所调整，比较典型的就是南康碧桂园下调了1000到2000元左右。目前以稳为主，具体分析如下:一、调整原因1.过快上涨，2016年下半年到18年上半年，南康房价有大幅度上涨，很多楼盘破万，18年下半年开始出现疲软；2.集中开盘。不少大开发商，加上本地开发商角逐南康，如有恒大、碧桂园、云府等，南康区人口有限，房源过多，加上16、17年需求的大量消耗，到18年下半年就导致了房价微调，
3.区位因素。南康作为赣州的一个区，经济发展一片光明，家具产业可圈可点，但空气居住环境却不敢恭维。因为靠近赣州中心城区，更多的人认为价格相差不是太大。与其在南康买房，不如直接来赣州。所以赣州抢占南康房市需求的现象也是南康调整的因素之一。我预测未来南康房价会趋于平稳，然后稳中有升，不可能涨得太快，也不可能跌得太快。
