宁德市区狭窄，宁德人喜欢一起买房。如果他们负担不起，他们会考虑像金瀚张湾镇等地方。但是最近引进的企业员工工资比当地高很多。如果夫妻二人是新能源的，可以支撑这个房价，所以短时间内房价会居高不下。宁德是一个三线城市，在70个三线城市中排名第56位，这是当代安普科技有限公司、清拓、SAIC进入宁德后的排名。
2020年宁德市的房价将何去何从？
继续上升，缓慢爬升到2万左右，宁德虽然很高，但在福建沿海地市中最低，实际现在市区某些楼盘二手房已经接近2万了，如果不限价，1万8.9很容易。建发的高楼层15000左右，这是政府限价的之下的定价，宁德市区窄小，宁德人喜欢扎堆购房，实在买不起才考虑金涵漳湾镇等地方，而近期引进的企业，员工的工资收入比本地高很多，如果夫妻同在新能源，能够支撑这个房价，所以房价短期内居高不下。
宁德市房价怎么样？
其他地方不太清楚，蕉城区东侨新区，房价高的让你怀疑人生。政府指导价基本1.3-1.4万，二手房东侨区一般在1.6-2万，已经很难看到低于1万以下的房子了。目前宁德属于三线城市，在70个三线城市排名榜上排56，这是宁德时代，青拓，上汽进入宁德之后的排名，这些大企业虽然带来了大量外来人口，基本都是进工厂打工的，也不会在宁德落地生根，赚到钱就回自己老家了。
城市没有什么产业基础，只有养殖业比较发达，本地人口净流出，城区人口下降，年轻人不愿意留在城市，基本近的就去福州，厦门，泉州，温州这些周边城市发展了，没有很好的就业环境，工作机会少，当然你如果说进工厂打工也算很好的就业的话那就另说。人均收入3500上下，消费水平高，不适合创业发展特别是一些新兴行业，信息闭塞，
宁德市的房价这几年走势如何，会下跌吗？依据是什么？
人口，政策，货币。宁德有什么？说出来，也就是所谓的宁德时代这几个企业在那，常住人口，长年保持50多万，80后，90后生的少，人口老龄化，这点和全国一样，所以才放开二胎三胎。房价长期看人口，没有人口就没有住房需求。全国空置率很高，具体到宁德是多少不知道，叫电网公司公布宁德住房长期0度电的房屋多少套。政策，
现在都在限制涨价，三道红线开始，各地现价规定越来越多，还有限制二手房。宁德房价一手房和二手房倒挂，分明有人炒房，要赚这钱，赚超过通胀率、房贷利率、买到手五年的物业，交易税费等。有钱的人2套以上，没钱的人买不起，房子就是有钱人接来接去，卖给谁？有价无市！宁德人好像陷入一种不知道哪里来的气氛，房子上涨不会下跌购房狂热里。
有的人认为，房子买到手，涨价了就是赚到了，从经济学角度说，放着可以生钱叫资产，你每个月要叫月供的这叫负债。只要你没有变现都是负债，有的人看房价涨，卖了，再买一套。炒股票，还讲究个低买高卖，我看也就套了个首付的钱，这么费劲倒一手。宁德时代这些公司，吸引以为外来人口。衣食住行有所带动，住，买房，不是谁都买的起，
底层工人，每2.3年，他不需要本地人。外地中高层次人才可能会买宁德的房子，但不知有多少人？有条件不去福州上海投资？再给它几年时间冷静下来。到2024年，政府每年都会有稳定的新房供应，供大于求或者供需持平。人口红利完了，炒房团的资本撤退了，没有那么多银行的钱流入房地产。房价再高也没有市场，就挂在那里。想卖就要降价，泡沫就被挤出来了。
