首页 > 房产 > 问答 > 房产经验 > 2007年汕头房价多少,如何看待汕头的房价

2007年汕头房价多少,如何看待汕头的房价

来源:整理 时间:2022-05-25 13:38:27 编辑:房产知识 手机版

从人口净流入来看,汕头人口增长缓慢,会抑制房价上涨。但回顾汕头市区房价走势,16年均价7500,现在21年均价100。汕头的房价一直很平和。如果你是外来人口,你想留在汕头租房子工作,这很好。虽然汕头的经济发展比不上珠三角,但是汕头有自己完整的产业链。汕头的玩具产业全国领先,形成了非常完整的产业链。无论是国内份额还是出口份额,汕头都是NO1,汕头玩具厂的经营者大多是本地人。

如何看待汕头的房价?

房价上涨已成常态。房价上涨和本地的地理位置,土地的供求、人口的多少和人们的收入水平、经济发展的速度等均有关系,汕头,广东省辖市,是经济特区、东南沿海重要港口城市和粤东中心城市。位于广东省东部,韩江三角洲南端,东北接潮州饶平,北邻潮州潮安,西邻揭阳、普宁,西南接揭阳惠来,东南濒临南海,面积2064.4平方千米,

汕头处于“大珠三角”和“泛珠三角”经济圈的重要节点,是厦漳泉三角区(注:即厦门、漳州、泉州沿海经济开放区)、珠三角和海峡西岸经济带的重要连接点,拥有亚太地缘门户的独特区位优势。市区距香港187海里,距台湾高雄180海里,汕头港临近西太平洋国际黄金航道,距香港、台湾高雄均不足200海里。2011年宣布的第六次全国人口普查中,汕头人口密度位居广东全省第三,达到每平方公里2611人,其中金平区人口密度甚至达到每平方公里7457人,远远低于全国平均水平,土地资源极为稀缺,

汕头的房价什么时候会降?

汕头经济只能靠房地产来提高GDP!明确来说就是要外来人口来买房!做为本地人呢大家都有个老窝住!要是你是外来人口觉得汕头好想留在汕头租房子打工就好!你老家不是有地把钱留着盖别墅!汕头是三四线城市的房子没有用!一、本地居民收入不高买不起。二、没有外来人口就算有他们农村还有房子住,他们只是租房子打工而已!三、有钱的人根本看不起三四线城市的房子,

广东汕头的房价会不会跌回2015年的水平?

可以确定的说,不会!为什么?原因也很简单。从两个大的层面简单讲一下吧!一、房地产维稳是国家层面的意志近两年国家对房地产市场的管控不断加码?住房不炒是针对近十年房地产飞速发展而踩的刹车,不炒不等于不涨,也不代表要大跌,中国的房地产和美国的股市是一个道理,投资者只认可这个标的资产,所以大家都看涨,看涨的背后就是动用杠杆谋求进场门票,

中国的房贷规模已经达到了30万亿,而房地产开发商的债务规模已经突破百万亿,中国的M2总量约230万亿,也就是说房地产市场的总规模占了中国货币市场的大半,如果房地产下跌,房地产企业的资金链断裂,直接面临破产,买房者也会出现断供情况,这些钱都是从银行借的,银行借出去的钱收不回来直接增加坏账率,最终同样面临破产。

多米诺效应下最终威胁到国内金融系统的安全,所以现在为什么会有限涨令和限跌令同时出现。涨和跌都是不可承受之重,只能按住不动,让时间慢慢消化这中间的泡沫,二、从人口和GDP增长看未来发展汕头在广东来讲处在一个尴尬的位置,地理上处在广东与福建交界,远离珠三角,不能搭上广州、深圳、珠海形成的三角供应链快车。人口增长也没有太大变化,2020年人口普查比2010年增加11万人口,十年增长率只有2%,这与同期的广州47%和深圳的68%相差上百倍,

当然,房价也没有广州和深圳离谱。这只是说明汕头是安逸、平和、鲜为人提及的地方,虽然汕头的经济发展无法与珠三角对比,但汕头的也有自己的完整产业链,汕头的玩具业领跑全国,形成了非常完成的产业链,无论国内份额还在出口份额,汕头都是NO1,而且汕头的玩具工厂的经营者多是本地人。以家庭作坊为主,这让汕头地方的财富都流进了百姓的口袋,而且汕头的GDP规模虽比不上珠三角的地级市,但汕头的经济增长速度却一点也不逊色,2017年的GDP更是领跑广东地级市,

这也得益于汕头玩具产业链的发展。总结一下:在国家意志层面,全国范围内不存在房地产大幅下跌的可能。从人口净流入来看,汕头人口增长缓慢,会抑制房价上涨。但回顾汕头市区房价走势,16年均价7500到现在21年均价10000,汕头房价一直很平和。而且汕头的玩具产业链经营者多为本地个体户,这是一种藏而不露的财富。老百姓有钱了,房价自然就有支撑了。

文章TAG:2007年汕头房价多少汕头房价2007看待

最近更新