虽然2020年3月的数据显示，东莞房价同比、环比都有小幅上涨，但考虑到经济下行的影响传导到房地产市场还需要一段时间，房价的变化具有滞后性，因此今年接下来的几个月东莞房价很有可能会下跌。随着疫情后东莞经济的高速增长，东莞的房价也会上涨；3.人口是房价的核心。
东莞《通知》，东莞房价限涨5%而不限跌！大家对东莞房价怎么看？
认真看了下东莞的楼市新政，房价限涨5%而不限跌，确有其事，但详细了解下，可能措施所能产生的影响，并不像大家想象的那样。这一次东莞下发文件，与题中所述情况有关的是这一条：“取得预售许可证或现售备案证书180天后，对未售出房屋的申报价格进行调整，调高幅度不超过5%，调低幅度不限，”东莞又称“世界工厂”，但还是什么都市类的城市，房价还没有那么贵，对企业入驻有些吸引力。
房地产调控的力度应当算是比较中等，东莞楼市新政中的这一条，看似非常猛烈，其实相较之前政策，也包含了在一定程度的放松与放水。东莞的房地产实行限价政策，就是房企要拿到预售许可证，其备案价要符合政府指导价的区间，根据2018年5月9日当地对限价政策的调整，就是房子一经备案，开发商就不得涨价销售，这个不得涨价是没有期限的，等同于在一手销售时就不能超过这个价格。
这一回，东莞的楼市新政规定，取得预售许可证或现售备案证书后的180天可以涨价，但限涨5%以内，比之前的规定已有放松，但是如果拿证180天后如果下调房价销售，则没有限制。在180天内销售的房子，则有成交价不得低于备案申报价的90%的要求，这个意思是相当于，180天可以卖掉房子，可以降价10%以内，在这期间卖不掉的话，后面要降多少价，开发商自己看着办。
东莞房价猛涨，2021还买房吗？
我在东莞深圳工作十几年，真实说下我的看法吧，买房首先评估下购房目的，无非就是投资还是自住，非刚需的话可以慢慢看，慢慢挑选慢慢比较，因为可挑选的房源还是挺多的，毕竟买房子不比买一件衣服，需要资金较大，有的人可能是一辈子的积蓄，所以谨慎些还是好，投资的话，是要有一定的眼光了，目前东莞房价在几轮暴涨后已经处于高位了，想通过房子出租来获取收益个人认为有点难，因为随便一套房150-250W,一个月租2500元，一年收益30000（2500*12），估计贷款利息都很难收回，所以还是期望涨价来获取回报，期待房屋涨价的话，地段是很重要的，正如李嘉诚所言，买房子除了地段，还是地段，当前均价2万，你期望涨多少，赚多少呢？肯定要去核心位置购买房子，那里有人接得起你的盘，你去偏僻及环境差的镇，将来谁接你的盘？想买房的早买了，没买的要么买不起，要么不想买，这个道理相信你应该懂。
限购一年了，2018东莞房价还会涨吗？
东莞大岭山房子如今已是2万一平方起步对于打工者而言随随便便一套商品房200万起步打工者有几个买的起现在大岭山大部分都是外来人员本地人自己都有土地都建了房子好多楼盘空着有什么意义之所以涨到2万一平都是深圳那些炒房的在这边炒起来的现在大把的空房子卖不出去我估计肯定会降价毕竟东莞外来人口越来越少空着没人住就是钱房地产老板能不慌吗有钱没钱照样过有钱就买没钱就租人生短短几十年何必要去首付60万贷款140让自己累个30年啊！！30年过后房子成什么了自己还在不在都不知道，
东莞房地产市场未来3年怎么看？
三年对于房地产市场来说，不是一个短时间。三年的房地产市场，几乎没有单边市，具体到东莞，我的判断，未来三年，房价会普遍上涨。三年后回头看今天东莞的房价，你会觉得好便宜。在秉承这种对东莞房价大趋势的判断的同时，我认为近几个月甚至一年东莞房价会有一定程度的下降。让我们一起为你而来，
