合肥平均房价稳定在3万是合理的。另一方面，合肥的刚需市场还是很大的。一方面，合肥人口每年都在增加，这将进一步促进刚需市场。另一方面，选择高端房子的不多，投资环境也不是很好。从这些可以看出，合肥整个房地产市场还是处于普通住宅的市场环境，未来潜力很大。
合肥房价大规模暴跌吗？
合肥的房价不会大规模暴跌。但是局部暴涨的房子可能会下调！新站，瑶海还会缓慢上涨。其他地区也会存在微降或者微涨。估计会有三年左右的低迷期，最后稳定在3万左右的合肥均价区间里。当然也会有高位接盘炒房的资金链断裂低价出售。但是作为一个新二线省会城市，合肥的政府经济规划向好，人口流入多。长期还是看好的。所以合肥房价均价稳定在3万这个区间是合理的。
现在合肥买房合适吗？
不知道你从哪里看出来合肥楼市不景气。我们公司从事房地产业。根据我们的数据，合肥楼市以分化为主。刚需房一出来，马上就被抢光，这种情况一直持续。但是对于200平以上的大户型，商铺，写字楼，这里的行情确实很差，可以说是差到了一定程度。这也可能就是你所说的暴跌。另一方面，合肥的刚需市场还是很大的。一方面，合肥人口每年都在增加，这将进一步促进刚需市场。另一方面，选择高端房子的不多，投资环境也不是很好。从这些可以看出，合肥整个房地产市场还是处于普通住宅的市场环境，未来潜力很大。
