兴宁房价贵(均价七八千，吓一跳)，一般环境下贵。只是兴宁的房价相对于其他市县偏高，而梅州市来兴宁的房价除了市区只能排第二，位于丰顺县之后。兴宁房价高我觉得有三个原因。最近梅州房价下行，不管新房还是二手房，都在下行。
谢谢邀请。兴宁的房价贵(均价七八千，吓一跳)，是大环境下都贵，只是说相比?其他市县兴宁的房价偏贵，但在梅州市来说，兴宁的房价除了市区，只能排第二，位于丰顺县的后面。主要是需求量大，供不应求，有钱人多，教育需求，结婚需求。先简单介绍一下兴宁，是梅州梅州下面的县级市，人口120万(在梅州这个山区市来说算非常多人的了)，面积隶属梅州市，位于广东省东北部，扼东江、韩江上游，地处粤东最大盆地兴宁盆地，东连梅州市梅县区，南邻丰顺县，西接五华县、龙川县，北界平远县、江西省寻乌县，总面积2104平方公里。
为粤、赣、闽陆路交通枢纽。长深高速（梅河高速）、汕昆高速（兴畲高速）、济广高速，广梅汕铁路贯穿境内。工商业发达，兴宁人在外打工、经商、做官的非常多。这就很好解释为啥房子那么贵了。我认为兴宁房价贵的原因有如下3点:供不应求1、兴宁人多地少。兴宁人口多，100多万，并且很多都是居住在周边的乡镇，教育交通不发达，为了改善居住环境，大家有钱后都到县城买房，也叫城镇化。
加上兴宁县城是盆地，土地少，可以用于盖房子的土地更少，水涨船高，无形中推高了房价。2、有钱人多。兴宁人在外经商打工做官的多。是典型的劳务就出地，每年在外赚了钱的人，都会在县城买房，一来给自己住小孩好上学，二来有面子，因为周边的邻居朋友都买了，你不买，就是混得不成功。华人华侨也不少，在外做官的，总得回家置业啊！3、教育需求。
梅州房价是多少？有谁清楚？
前几天梅州房价下行，不管是新房还是二手房，整体都在下行。然而，也有一些地区在上升。新房均价约6541元/平方米，新房均价环比下降2.36%。梅州二手房均价约6840元/m，二手房均价环比下降0.41%。新房代表价格:四季城(梅江)4888元/m2起，客天下东城森林湖均价8000-9000元/m2(梅江)，梅园梅江田芸均价8500元/m2左右(梅江)，建大心悦国际公馆均价6800-7000元/m2(梅县)，铁花翰林公馆均价7200元(梅县) 梅县6565元/米下降0.11%，平原4926元/米下降14.57%，五华4653元/米上升5.82%，大埔4506元/米下降1.18%。
