北京房价持续下跌已经形成趋势，2000万元以上二手房切割300万成交；这是很正常的事情。2019年北京房价平均下降20%，2000多万的房子减少300万是理所当然的。从中长期来看，北京房价总体肯定会跌。房地产行业在2019年发生了变化，在宏观调控政策的前提下要活，不要炒。2020年，房地产行业开始下跌，但不是所有城市房价都会下跌。
多城房地产0成交，有人说房价会再上涨，是真的吗，你怎么看？
说真话、讲实话、不废话、没套话，让我们今天说一点大家都能够听得懂的人话，大家好我是你们的社长。对于当前的房地产行业如果我们真的说实话容易被举报，前段时间有读者提问关于房地产未来走势的看法，社长就表达了真实的观点，最终因为房地产行业的举报，而停止推荐，今天我们依然来说一说房地产行业的真实情况，社长只是实话实说从来不害怕举报，有本事可以继续举报。
2019年的房地产在2019年的时候我们就知道房地产行业已经发生了微妙的变化，只是对于拆迁的人，房地产投机客，手中持有多套房子的房东，和房地产中介来说，不愿意面对事实而已，在2019年的中旬我们就可以看到房地产行业的写字楼与商铺销量出现下滑，举个最简单的例子，社长在2014年租的地铁旁边的办公室，一平米价格是65元，到2019年的时候一平米降至40元，大部分写字楼依然空置。
以前写字楼交租金基本上是一年一交，现在部分写字楼可以一个月一交，这说明了什么问题，我相信社长不说大家都已经心知肚明，2019年年底的时候从写字楼商铺蔓延到了住宅，虽然说住宅价格并没有下跌，但上涨幅度已经出现了明显的缩减。2020年的房地产如果说2019年的房地产你还没有看懂，那么2020年的房地产如果你还没有看懂，那么只能说社长永远叫不醒一个装睡的人，
1月份房地产销量持续下滑，2月份不得以恒大地产开出了75折现房销售，从线下销售转移到线上销售，如果转介绍还可以获得1%的佣金，同时也可以签订无条件退房协议。一时之间手中持有多套房子的房东与房地产中介傻眼了，相信未来房子的销售让房地产中介难以有生存的空间，综合来看：房地产行业在2019年，宏观调控政策房住不炒的前提条件之下，已经发生了变化，2020年开启了房地产行业下跌之路，但并不是所有的城市房价都会下跌。
北京房价连降4个月，有2千多万元的二手房砍300万成交；机构数据显示，商品房住宅库存达7.56万套，你怎么看？
笔者认为：北京房价连续下降已经形成了趋势，有2千多万元的二手房砍300万成交；这是非常正常的事情，2019年北京的房价平均下跌了20%，2千多万的房子降价300万成交是理所当然的。当国家的房住不炒的政策确定后，北京的房价下降的趋势就形成了，北京的房价也是虚高的，与北京的普通人的收入不成正比，任何普通的北京工薪阶层，一辈子的收入也买不起北京的房子，
机构数据显示，商品房住宅库存达7.56万套，这还不包括二手房的空置，北京的二手房的空置率是超过30%的，如果再加上这30%大量空置的房子，北京的房子是大量过剩的。面对大量过剩的北京房子，北京还面临人口每年减少的大趋势，北京未来的几年的人口减少是在500万人口到600万人口，一方面是北京会有大量的机构在未来几年搬迁到雄安区去，另一方面，北京的传统产业在未来几年都要从北京搬迁出去，未来的北京是轻资产的北京，是高科技的北京，是没有传统产业的北京，
在这样的大趋势下，未来几年北京的人口会急剧下降。所以从中长期来看，北京整体房价肯定会跌。有人可能会说，北京取消限购是不对的，北京的开放政策会让更多的人来北京。北京不会出台这样的政策。北京的发展趋势是新北京，新北京的目标是北京的人口将大大减少，北京将成为一个高科技的北京，一个没有交通堵塞，环境优美的北京。
