临沂房价走势一年来，临沂房价一直在持续上涨。2020年，临沂房价继续大幅上涨的动力。是否意味着临沂房价会暴跌？为什么临沂房价近年来持续强劲上涨？综上所述，通过以上对临沂楼市的多维度分析，2019年8月以来，在调控环境下，临沂房价出现了一定程度的回落和企稳。
临沂现在的房价正常吗？
感谢邀请。临沂的房价自2019年春季开始，至今已连续上涨一年多，最近，由中国房地产数据研究院出品的2020年3月中国288城市住房价格统计显示，山东青岛、济南房价暴跌，同比去年下跌9.9%和8.95%，而临沂暴涨23.82%。成为地产业的一匹黑马，2016年以前，临沂市房价均价为6、7千元/平方米。自2017年棚改走出一波上涨的行情，临沂的房地产市场才引起重视，并吸引来恒大、绿地、碧桂园等全国著名房地产企业入驻开发，
这些企业开发的精品楼盘带动了临沂及周边区县的房地产价格上涨。临沂是鲁南重镇，从上世纪八十年代起就是江北小商品批发行业巨头，商品辐射江苏、安徽、河南、河北等省市，入住成千上万的商户，所以，随着物流的发展，临沂入住人口增加，对商品房的需求旺盛，房价上涨也在情理之中。但是，为什么疫情之后全国各大城市房价普跌，尤其是三四线城市更是跌得厉害，
临沂却暴涨23.82%？具体分析一下就会找出原因。先说最近同样房价暴涨的深圳市，据有关部门调查，很多支持中小企业的创业资金违规流入楼市，造成深圳楼市的暴涨，那么，临沂的楼市暴涨也需要大量的资金支撑，这些巨额资金从何而来？别忙，去以前繁华的批发市场看看，家家关门闭户，不知情的以为疫情原因，其实有多少人把资金从实体经济投入到房子上了。
前几年临沂房价暴涨，最近房子交易量急剧下降，房价走势会怎样？
前几年临沂房价暴涨，今年进入的横盘状态，交易量急剧下降，房价会暴跌吗？我们来分析一下，其实，前几年房价暴涨的几年也是去临沂去库存最快的几年。房子就是这样，涨的越快卖的越快，卖的越多，但是一定时间内需要买房子的人数量是有限的，这些人前几年基本都买上房子了，就是说这波韭菜已经割完了，新韭菜还没培养出来。而开发商盖的房子越来越多，这样房子就不好卖了，这就是为什么交易量急剧下降，
房子卖的慢了，开发商的贷款还是必须按时还的，银行可不和开发商讲客气。这样一些开发商肯定要降价销售，以及时回笼资金，还银行的贷款，所以今年下半年到明年，临沂的房价必然要有一波下调的。请注意，这里说的下调可不是暴跌，国家的调控，既防止暴涨，也防止暴跌，估计北城新区会有一千块钱每平、南部几百块钱左右的回调。
但是越下降，房子越不好卖，所以下半年房地产开发商日子不好过，另外，现在银行对二手房贷款的限制，其实是把一些二手房购买者赶到了新房购买市场，这其实缓解了开发商的压力，二手房成交量的下跌不能说明房价会下跌，反而阻止了新房的下跌。通过上面的分析我们可以看出来，今年下半年到明年一年，临沂的房价会小幅度下调，但不会暴跌，
你认为临沂的房价走势将会如何变化？
临沂房价走势怎么样？对于这个问题，明白人心里都清楚，临沂房价很难有大的增长空间了。临沂房价经过近两年疯狂上涨后，今年在各方面因素的影响下终于降温了，首先是北城新区，目前北城房价已处于高位，从环比增速来看，虽然仍在上涨，但涨幅已回落。这里边有临沂市政府房产政策影响，也说明市民对待北城更趋于理性，但近期北城又出现新地王，价格已经逼近1000万/亩的政府预期价格了。
所以，受土地成本上升的影响，北市房价会有一定空间，但空间已经很小了。虽然有些楼盘一味制造热销的假象，但其实他们比任何人都清楚楼市的低迷！与北城新区一河之隔的河东新区，从去年开始就出现了快速增长的迹象。说明这个区域也在变热，也抬高了河东区的整体房价。目前，河东区的房价早已超过岚山老城区，但由于河东新区规划面积有限，增长潜力不足，已显疲态。
