看淮安区的房价走势，首先要看淮安市区的房价。淮安房价未来还有很大的上涨空间，但不会出现前两年的暴涨行情。所以，如果是刚需购买，投资要谨慎。我感觉房价上涨的主要原因是一个大的棚户区改造，你只给钱不给房。你瞬间买房，房价供求发生变化，导致价格上涨。
淮安的房价会降吗？
看淮安区的房价走势我们不得不先看看淮安市的房价情况。3月份淮安市的新房目前均价是7056元/平米，二手房均价是8188元/平米，淮安作为三线城市中的经济强市，这样的房价综合周边城市以及全国水平来看确实不算高，淮安作为江苏省下辖地级市，位于江苏长江以北的核心地区，为南下北上的重要交通要道，区位走势独特。
是江苏省的交通要道，这是长三角的北部的区域交通枢纽，地段的重要性是决定房价高低的重要依据。2017年全市完成房地产投资303.6亿元，商品房销售面积923.9万平方米，下降14%;商品房销售均价5574元/平米，增长20.1%，之所以会出现销售面积下降的情况，限购限贷政策是主要因素。未来淮安的房价上涨空间还很大，不过不会出现前两年的暴涨行情，所以刚需该买则买，投资须谨慎，
淮安的房价2018开始会大涨吗？
淮安地处苏北，经济发展也就这两年才起来的，我是14年来的淮安，那是万达广场附近都没什么商业，好的楼盘也就香格里拉，我当时在香格里拉租房，房租一月1600，120平方，听房东说买时才4000多！第二年也就是15年我要买房，结婚做婚房，当时房价小户型4900-5200，大户型就更不贵了！后来买了市中心的中天，在一号大院那边，主要考虑距离媳妇上班点近！80平方两房，房价也就4400左右，结果到了去年，也就是16年，房价疯涨，我们家邻居房子都在网上挂出了100万朝上，翻了2倍多！我感觉房价上涨的主要原因是大面积棚户区改造造成，只给钱不给房，瞬间大面积买房，房价供求发生变化，导致涨价！再往后随着市民买房热度减少，更加理性，再随着房产税的增收，炒房着减少，房价势必保持平稳，涨也涨不了多少，降也没什么空间！。
现在全民炒房，苏北宿迁、淮安等房价疯涨还能持续多久？
大致说说我个人的看法，不喜勿喷！宿迁下辖一个县。在不着急建楼之前，边建边涨，非常漂亮！房产沉寂了几年，学区房的概念又成功刺激了大家的“购买欲”，房价翻了一倍！现在，不同的是:工地的速度加快了，大量的人是以现场工作为代价雇佣的。一个小区不到一年就顺利竣工了…连烂尾房都卖完了…一线城市房价不坚挺，二三线城市阴晴不定一边卖。还有北京郊区的破房子，一个就业机会不多的地方，一个没有刚需外来人口的地方。坚挺的房价和快速的建设是否透露了一些信息？调整红薯价格，尽快烤好，然后转手。
