作为金融工作者，我认为“四限”，如限售、限购、限贷等。，只能在短时间内发挥作用，不可能长期维持这种行政调控，最终会失去效力。总的来说，大部分城市的房价和收入水平的相关性，不是说完全没有，只是可能没有你想象的那么大。工薪阶层实际上只占据了真正愿意买房、买得起房的群体中的一部分，甚至可能不是很大的份额。除此之外，还需要考虑其他地方的买家。有些人是从沿海地区，比如广东、浙江，甚至北方大城市、深圳来贵阳旅游的。他们早已习惯了自己一线城市几万甚至几十万的高房价。来到贵阳这个气候宜居的旅游城市，看到房价才一万出头，觉得便宜。买旅游房和候鸟房也不是没有可能。据我所知，贵阳也有一些重庆、成都、广东的买家。
贵阳收入不高，为什么房价能卖到一万左右？
任何城市的房价都不是均一划等的，而是有高有低的，这是根据各个区域不同的价值含金量、交通、商业配套和房源品质等方面来确定的，比如，同样在贵阳，也有6000~7000单价的房源，同样也有1w甚至更高单价的房子，而收入也是一样，有人一个月拿3000~4000，也有人月入过万。有人说，现在买房已经不是大多数人的游戏了，
其实这话也不是完全没有道理。买房的目的，大致也就是可以分为几种心态，要么是刚需，想要买来居住，想要长期在城市生活定居下去又不想租房的，这一部分人，可能更多考虑的是房子的居住属性，另一部分人，也许考虑的是手中的钱存在银行怕贬值，拿出来投资怕亏损，而房价是相对稳定的“蓄水池”，而且，过去几十年的经验也表明，房价增值是有一定概率的，所以这一部分人，有些是抱着保值、增值或者投资的心态买房的，当然，也有二者兼有的，在买房自住的同时，也期待着自己买的房子将来能够多少涨点，
所以，其实从上面几种客户群体可以看得出来，其实买房靠工资、靠收入的人，可能只是买房人群中的一部分，并不是全部，而有些土豪客户，甚至有些全款买房的，人家靠的并不是工资，而一些高端房产的目标客群，其实也并不一定完全瞄准工薪阶层的，曾经楼市比较火热的时候，有一句调侃说：全款买房的往里走，按揭的不要堵门口，公积金贷款的请把共享单车挪一挪。
其实也是很生动的一个写照，房企当然喜欢回款快的全款客户，总体上说，大多数城市房价的高低，和收入水平其实挂钩的相关度，并不是说一点没有，但也许还真没有你想象中的那么大，真正愿意买房、买得起房的群体，工薪阶层其实只是占据了其中的一部分，甚至可能还不是很大的份额，况且，还要考虑外地的购房客，有的人从沿海，比如广东、浙江、甚至北上深等大城市，来到贵阳旅游的，他们早就习惯了自己的一线城市动辄几万块甚至十几万的高房价，来到贵阳这样气候宜居的旅游城市，看到房价才1万出头点，觉得便宜，买一套旅游房、候鸟房的可能性也不是没有，据我所知，贵阳的购房客里面，也不乏一些重庆人、成都人、广东人的。
限售、限购、限贷、限价能遏制住房价吗？你怎么看？
作为一个财经工作者，我觉得限售限购限贷限价等“四限”虽然遏制住房价，但只能是短期内发挥作用，长期靠这种行政调控手段是不可能持续的，最终会失去效力，今年以来各级政府出台了楼市调控措施逾200余项，调控效果终于有所显现，全国一二线城市出现了明显的企稳回落态势，有些地方甚至下跌得非常明显。但我们要看到这种行政性调控手段如果长时间施行，会让楼市形成抗政策效应的耐力，使行政调控效果被消弭于无形，
因为行政调控只能打击人为操纵投资、投机、炒房等市场乱象，却无法解决购房供求矛盾。目前驱动楼市的最大因素在于供需的内在驱动；没有城市化人口涌入城市的巨大需求，中国楼市价格有可能涨到现在的水平吗？所以，解决楼市价格问题的关键是扩大供给，增加市场供给，控制楼市成本，让所有的需求者都能买得起房，楼市价格自然会降下来。
