北京房价调控一周年，价格又回到了去年春天的水平。北京的房价确实很高，但也不是一直在涨。2017年调控以来基本没有变化，是一线城市中房价调控最严的城市。尤其是限竞房政策和购房后五年不卖政策的实施，使得北京房价几乎是计划价。2006年，限竞房地块明显减少，房价似乎有松动迹象。
北京房价调控一周年，房价有何变化？
谢邀。北京房价调控一周年，价格已经回到去年春季水准。不得不称赞国家打压炒楼团的决心，杠杆去得狠，现在普通人想要贷款都没那么容易了，更别说买房。接下来房价会降，但是市面上已经几乎看不见优质的房源了。相反，那些又老又破而且偏僻的房子，会更多地出现在我们眼前，不要误会，这就是大浪淘沙的结果。便宜没好货，好货不便宜。
北京房价确实很高了，但并未一直上涨，2017年调控以来基本没有什么变动 ，是一线城市中房价调控最严的城市。尤其是实行的限竞房政策和购房后五年不准销售政策，使北京房价几乎成了计划价格。2020年，限竞房地块大幅减少，房价也似有松动迹象。北京市是全国城镇居民可支配收入最高的城市。自然也是有财力购房人数最多的城市。
具体体现在:北京是世界10亿美元级企业家之都 ，人数110位，全球第一。比第二位的纽约多12位。我国有世界500强企业总部133家，其中55家在北京，不光在中国排名第一，在全球所有城市中也是排名第一。中央机关都在北京，县处级以上干部人数位列全国城市第一。排名全国前100名的大学，北京有21家，位列全国第一。
全国前100名的医院，北京有16家，位列全国第一。还有科研院所出版社等都都位列全国第一。上述单位中的领导高管教授主任医师和一众白骨精(白领骨干精英)都是高薪人群，均具有购房的财力。由于限购十分严厉，目前北京不应该还有什么炒房客。主要是如下购房需求:大学生毕业一旦获得带户口的好单位，有点余力的家长，大多会掏荷包支持孩子在北京购房的计划。
无户口但工资较高的北漂，五年后有资格买房。所有在北京工作的人，随着事业的发展，收入的增加，都会有很多改善性购房的需求。从小到大，从远到近，从大到优，为了孩子，换个学区。北京近年来控制了人口。虽然人口没有增加，但是大部分腾笼换鸟的人买不起房子，而换来的人有财力买房子，实际上增加了房子的购买力。
