如果通过降低土地价值来降低房价，最终房价会下跌，这和1991年日本主动戳破楼市泡沫的时候是一样的。其实很多人觉得降低房价太简单了。他们认为地价降了，房价就降了。当然房价的波动是可以存在的，这也是为什么不同地区房价确实有涨有跌的原因。
如果土地拍卖价格一直居高不降，房价有可能逆流而降吗？
如果房价真的跌破成本，那么就叫做崩盘了。房企失去利润最终的结果就可想而知了。房子本来就是商品，不是福利品，所以说房价不能跌破成本。在地价持续上涨的情况下房价也是必然会上涨的，其实不仅仅是地价，连同建材人工销售环节的各项开支和成本都是上涨的所以说房价的持续上涨是我们可以预估到的。如果地价居高不下，房价还要逆流而降的话，那么开发商最终就只能赔钱了。
这是绝对不可能的。很多人其实把降房价想象的太过于简单了，他们觉得地价降一降房价不就下降了吗？其实不然！地价其实是支撑房价在一个水平面上的底线，如果这一层底线被突破了，那么房价就有缺口可以下降了。但是对于国人而言房子已经是家庭当中的重要资产，如果让房价下降那么最终带来的影响势必就是国人的资产下降。这种情况下几乎所有家庭的利益也都会受到冲击，试想谁会轻易让全国人的利益都受到冲击呢？当然房价的波动事可以存在的，这也为什么房价在不同地区确实有涨跌的原因。
土地转让价这么高，房价会降吗？
房价会不会降，其实和地价高不高没有必然联系，因为中国经过几十年的房地产市场的发展，二手房目前已经有几亿套了，相比新房，二手房才是市场的主体地价高，卖的价格也高，但购房者可以选择不买新房，买二手房的啊，说到底，房价高不高取决于接盘的人有多少，就是需求者有多少，所以未来只有两类城市房价会挺住，第一类是本地出生人口多，以后他们父母会考虑提前给他们买房，或者以后结婚的时候买;第二类，人口持续输入的城市，目前长三角和大粤湾成为国内吸纳人口的主要的两个区域，大量并且持续的人口输入也产生了很多购房者所以未来本地出生人口下降和人口输出的城市，因为接盘者不多，房价就会失去坚挺的理由具体可以多看下我的头条相关文章，希望对你有用。
为什么房地产商不能拿低价的土地把房价降下来？
作为开发商一定想拿地价的土地，谁也不想拿高价地推高房价。但问题就是开发商其实拿不到低价地，土地的供给是招拍挂的，竞争之下只要是还不错的土地都会产生溢价。去年猪肉的价格上涨大家都还记忆犹新，由于猪肉价格的上涨不少餐馆和卤制品店都纷纷上调了自己的菜品价格。现在猪肉价格已经基本降到合理区间了，但是我们也能发现，已经上涨的菜品卤肉的价格却没有被调回来。
所以说对于商品的价格而言，上涨容易，但是下调就很难了。而且猪肉类菜品的价格上涨大家已经习惯了，就算不降大家也会点菜也消费。所以说商家就更没有理由将涨上去的价格降下来了。对于房子也是如此，就算有一天开发商真的拿到了低价的土地，这也不意味着开发商在降低成本之后会降房价。就像二手房的房东一样，老房子的购买成本可能还不到现在房价的十分一，但是这些房东绝对不会以原来的价格卖房子。
同时，国家对于土地的价值还是把握的比较到位的。土地的价值不可能出现大幅度的下跌。虽然我国的土地资源还算丰富，但是城市当中可用于开发商的城市土地范围还是有限的。如果通过降低土地价值来让房价下降，那么最终房价就会应声下跌，这就会与1991年日本主动刺破楼市泡沫的时候是一样的。房子作为居民的重要资产，一旦价格下跌势必会让购房者觉得不舒服。
有些地价现在每亩500万以上，有的城市楼面价没有低于3500元的，房价会降吗？
谢谢邀请！地价500万/亩，部分城市楼面价不低于3500元/平方米。不知道提问者想论证什么？最大的因素是市场的供求房地产政策，土地价格，建设项目的建安成本和相关费用等。涨价与否是相对比较的。提问者罗列举了这样两组数据，问物价涨不涨。边肖感到无法回答！然而，在边肖目前所在的城市Xi安，由于户籍政策的放宽，刚性需求购房者的增加，土地价格的上涨，建设项目的建设成本和相关费用的增加，房价的上涨非常凶猛。
