简单来说，有钱的话，想买多少套就买多少套，一次性付款，但是如果想转让南宁的二手房，拿到产权证后还要等两年。房贷的话，首套首付比例20%，二套首付比例不低于40%，第三套不能贷款。一些特别受欢迎的楼盘要求首套首付30%，甚至首套首付40%。
南宁现在的购房政策是怎么样的，首套房几成首付？想买个三房，20-25w首付选哪好呢？
上网搜了南宁住房保障和房产管理局的官方网站，最新的是2017年5月发布的《关于进一步加强房地产市场调控促进房地产市场平稳健康发展的通知》，并未提及南宁买房限购，只是限制了购房转让：购房人在南宁市区（不含武鸣区，下同）购买第三套及以上住房的（含新建商品住房和二手住房），须取得不动产权证书满两年后方可转让。
按揭贷款方面，居民家庭在南宁市区（不含武鸣区，下同）已拥有1套住房的，再次购买普通商品住房首付款比例不低于40%，居民家庭在南宁市区已拥有2套及以上住房或有2条及以上未结清住房贷款记录（含住房公积金贷款记录），暂停向其购买第3套及以上住房发放商业性个人住房贷款。简单来说，如果你有钱，那么一次性付款想买多少套就买多少套，但是你想以南宁二手房转让，得等拿到不动产权证满两年后，
按揭贷款的话，首套的首付比例是20%，第二套的首付比例不低于40%，第三套就不能贷款了。不过有的特别热门的楼盘要求首套3成首付，甚至首套4成首付的都有，三房的话，选择很多，3房是刚需户型，基本上很多楼盘都会推出3房的户型。比较新的，如最近即将开盘的江南沙井片区的龙光江南院子，89㎡（建面）的三房，毛坯房，价格没出来，参考周边9千元/㎡左右，可以满足首付20-25万的需求，
其他区域包括位于青秀区胡仙大道的阳光城半山湾。这个盘有点远，88㎡三房(建面)，毛坯价格在9000元/m2左右；胡仙有1号天池山，98平109平三房，首付不到30万。位于西乡塘区龙光九鱼湾，89㎡(建面)三房，装修价格10000元/m2左右；位于兴宁区的奥园花园，一套91㎡(建筑面积)的三居室毛坯房价格在9000元/平方米左右。
