虽然现在房价遇冷，但其实对于南京刚需买房的客户来说，房价还是处于高位，所以这个价格相对来说比较小。对于独立客户，如果首付40-50万，总价在100万以上。可以买两房，精装两房在南京6区几乎没有了。目前就南京的房价而言，首付40-50万的房子在目前的区域应该是倒挂状态。所以如果是，确实和二手房形成倒挂状态，投资空间还是会比较大。
首付40到50万，在南京买个不错的两室，可以吗？
谢谢邀请，如果首付40-50万，能买个不错的两室，在南京是可以的。对于投资客来说成本不高，可以考虑，对于刚需来说，也是不错的选择。为什么这么说，理由有几个1对于自主客户来说，首付40-50万的话，总价100多万，能买两房，精装两房，在南京的6区几乎没有了。虽然说现在房价遇冷，但是其实对于想在南京买房的刚需客户来说，房价还是处于高位的，所以这个价位的比较少。
同时，开发商为了收益的最大化，也是争先恐后地去做一些豪宅高端的项目。那这些项目普遍的特点就是高房价大面积。那也就是说这样的项目，购房成本是比较高的，置业门槛高，所以刚需想留在南京，还是比较有难度的。如果有这样40到50万的小户型产品，还是比较稀缺的，非常适合刚需的客户。2对于投资的客户来说，其实也是一样的逻辑。
当开发商争相建造豪宅时，那些高房价、大面积，就会造成投资门槛高。如果成本比较高，在目前的房地产市场风险也比较大。所以如果有一款首付40到50万的产品，风险会小一些。目前就南京的房价而言，首付40-50万的房子在目前的区域应该是倒挂状态。所以如果是，确实和二手房形成倒挂状态，投资空间还是会比较大。
