上海房价整体会继续稳中有降，这是从中国当前经济、上海发展、房地产规模三个方面分析的结果。考虑到上海房价已经处于高位，随着动能的外溢，房价势必稳中有降，但核心区域会保持增值，上海经济会被其他城市赶超。未来中国将依靠城市群的经济发展带动区域发展，单个城市的竞争力将被削弱。上海的虹吸效应会减缓，房价增长的动能会减弱，房价会放缓。
上海房价真的会暴跌吗？
无重大社会性国际性事件影响的情况下不会“暴”跌。房价会稳定在一定的区间范围内，通过时间回归理性，影响上海房价的几个主要因素并未改变。教育，医疗，工作，环境，生活，人文，艺术等等，而其中前三项，在可预见的未来依然是稀缺资源。通过政策引导的学区房价格下跌并没有改变优质教育的稀缺，同样优质医疗资源也不可能大幅度的在全国范围内增加，工作机会对于个人发展来说也是十分难得的，
暴跌的条件并没出现。现在房价是高，泡沫是有，但不会以暴跌的方式去刺破，这样做对谁都不好，我国经济面长期向好的情况下，还是会以时间换空间的方式来解决房价的问题。期间会有小幅波动，打压投机分子的恶炒行为，但钢需方面依然强大，在上海买房其实买的不仅仅是房子，各种无可替代的配套服务和福利才是房价的逻辑，如果上海周边能出现大幅度的提高和取代，那上海的房价会出现一定幅度的下跌。
就目前来说是不可能出现的，房价会稳定或小跌或小涨，然后以自然增长的人均收入来慢慢抵消房价的泡沫，这轮上涨有美国大放水的因素，导致上涨的预期，并为炒房客利用从而带动刚需客的焦虑跟着进场，产生了杠杆效应。即使有国家限贷政策出台，短期向上预期还是很难改变，多观察一下环比成交量，如果都是下降的，那房价会出现下降的可能，但也仅限于一定的幅度范围，因为高房价的基本逻辑并没有任何改变，
上海的房价自从2016年以来已经跌了20%。还会继续跌吗？都说最近房价有反弹迹象？
上海房价整体会延续稳中有降趋势，这是从目前中国经济，上海发展及地产规模三方面分析结果，第一，目前中国经济进过近2年转型，对房地产依赖再减弱，中国经济筑底后，企稳原因一定不是房地产发展结果。如果全球经济下滑，中国经济宁可筑底下探也不会再次靠地产拉抬，这是国家大势所曲，也是国家层面所不允许的，第二，上海经济再被其他城市追过，中国日后靠城市群经济发展带动区域发展，单个城市竞争力会被削弱，上海虹吸效应放缓，房价增长动能减弱，房价放缓。
考虑到目前上海房价已处于高位，随着动能外溢，房价势必会稳中有降趋势，但核心地段会保持增值价值，第三，全国地产规模已达13万亿，人均住房已达发达国家水平，趋于饱和，市场买卖平衡，随着时间延续，人口减少，上海房地产也不例外的要缩小规模，市场将进入买方市场，下一阶段迎来稳定时期，整体会走向稳中有降趋势。所以，上海房价已不具备接盘投资价值，回报率也不如周边城市群，
有网友称上海房价要跌回2016年，在售新盘价格情况如何？
因为政府限价令的影响，上海新报价的开盘价受到了限制。位置好，内环和中环的新盘，开盘就卖的不错，连舶来品都有，价格变化不大。待售豪宅交易火爆，待售豪宅却在为预售证发愁。这是2017年魔都豪宅市场的真实写照。上海去年拿到预售证126个，内环内分布的只有4个，最高单价超过10万的只有6个！这意味着更多豪宅的开盘计划被推迟到了2018年！据不完全统计，今年至少有16个新楼盘均价超过10万！此外，魔都2018年还将有80多套均价10万的豪宅，有在售的，也有价格即将超过10万的！部分远郊区新房价格远低于2016年高峰时确认的价格，但还远未回落到2016年。总之，2016年之前在上海买房基本不亏。
