从今年下半年开始，玉林的房价呈上升趋势。第二，榆林的城镇化还在加速，榆林的城镇化率还有很大的发展空间。随着城市越来越强大，城市环境越来越好，就会吸引大量的农民进城，榆林周边的市民和农民都会进城，产生巨大的商品房需求。第一，榆林是陕北的中心城市，资源丰富，交通便利。每年吸引大量高端产业项目投资，吸引大量外来人口加入，扩大商品房需求，支撑房价。
2019年榆林的房价会降价吗？
2019年榆林房价会企稳回升。一，榆林是陕北中心城市，资源丰富，交通便利，每年吸引了大量的中高端产业项目投资，吸引了大量外来人口的加入，扩大了商品房的需求，支撑了房价。二，榆林的城镇化发展还在加速期，榆林的城镇化率还有很大的发展空间，随着城市实力越来越强，城市环境越来越好，会吸引大量的农民进城，和榆林周围的市民，农民进城，对商品房产生了巨大的需求。
三，榆林的改善型住房需求庞大，老城区里住破旧小区，城中村，物业管理混乱的小区，需要住进人居环境好的现代化小区，毕竟这种小区住着更幸福，可以支撑房价上涨。四，目前楼市处于调整期，房贷利率比较高，抑制了购房需求，现在国家又开始了楼市刺激政策，月供抵个税。房贷利率开始有下调趋势，将刺激楼市上涨。在楼市行情波段中，上涨的时间很短且暴涨，调整的时间却很长，一旦调整充分了，还会上涨。
榆林房价走势何去何从？
榆林房价的涨落，与当地的支柱产业煤炭行情有很大的关系，从国家限制产煤炭产量以了，煤炭的价格呈上涨趋势，也从某种程度上，增加了当地人的购买能力。从今年下半年开始，榆林的房价呈现了上涨趋势。经济的回升，一二线城市的房屋限购，以及榆林地区近年来的棚户区改造，加大了当地的房屋需求量。榆林普通的住宅房屋均价，以开发区的价格最高(7000 /m2)，西沙次之(4000到6000 )，东沙，(3500至6000)，南郊，北郊相对价格相对较低。
榆林的房价会涨吗？
去玉林开发区买房的人主要有三部分，一部分是把老城区内或周边的房子卖了，一部分是去开发区买环境好有电梯的房子，也就是居住条件的改善一部分是棚户区改造，一部分是从政府拿的，一部分是自己收的或者按揭的，还有一部分是刚需！这三部分第一部分是主力，所以二手房房子多卖不出去，六七千的成交量不高！因为教育或者小区环境的优势，加上开发商的自我感觉等因素，开发区的房价定在一万左右！因为开发区很久没开新房了，去年高新御府的妙屋容积率巨大，卖了9000多。但从去年年底开始，部分房源陆续开盘，于是部分购房者开始观望。我觉得，玉林一万多块的一平就是个案板！！！GDP为主的房地产更是案板！。
