比如2017年，每平方米价格上涨了3万元到10万元/平方米。2018年，在严格的调控政策下，每平方米价格下降了3000元，实际房价仍然上涨了27000元。你认为学区房普遍上涨还是下跌？可见北京二手房市场非常缺房，很快就一房难求。在这样的情况下，北京的房价能不涨吗？北京二手房竹笋不断消耗，房价上涨压力越来越大。
北京学区房价跌回2016年底，2019年北京房价还会继续下跌吗？
作为一个财经工作者，我觉得北京学区房已跌回2016年底的水平可能不准确，事实上北京市好的学区房价格并没有下降。有的可能下了一点，也是前期大幅上涨之后的回调，这很正常，比如2017年每平米涨了3万达到10万元一平米，2018年在严调控政策下每平米下降了3千元，实际房价仍然涨了2.7万元，你说学区房总体是涨了还是跌了？很明显，这只不过是一种假象。
再说了，北京是中国的首都，集中了全国最好的教育资源，就全国而言，教育资源是非常有限的，北京这样一线城市的学区房怎么会降呢，如果说全国其他二三线城市的学区房会降价，我可能会相信，但北京是绝对不可能会下降的。至于问2019年北京的学区房价格会否继续下跌，我觉得不是下跌，可能应该是上涨才对，北京人口涌入仍然较多，刚需动力永远都在。
房东频繁跳价，北京房价还会不会涨？
北京房价还会涨，因为，北京已经非常缺二手房房源了。北京缺二手房了，这几天，北京的中介朋友告诉我，现在他们的任务是找房源，只要能够找到房源，哪怕业主的报价比市场价高很多，只要业主诚心卖房，愿意签字，都能够成交掉。他们公司所有的业务员忙死了，都在找房子，现在他们已经不比服务，就比谁能找到有效房源，找到房源就意味着签单和佣金，
可见，北京二手房市场非常缺房，即将一房难求，在这种情况下，北京房价能不涨吗？北京二手房笋盘不断消耗，房价上涨压力不断增加。北京一手房长期供不应求，刚需购房者不得不到二手房市场买房，多年以来，北京二手房的笋盘不断消耗，大量的二手房被刚需买走，退出二手房流通市场，可供出售的二手房越来越少，房价上涨的压力不断增加。
北京的房子比去年涨了很多，现在买合适吗？
在这次北京房价变动中，出现了冰火两重天的局面，市中心涨幅较大，远郊不涨甚至有所下降。对于很多年轻购房者来说，他们只是刚需买房。如果选择远郊，不用等就可以了。如果选择东城、西城、朝阳、丰台、海淀等中心区域，可以缓一缓，因为一是房价已经到了高位；二是目前市场上库存很少，没有选择的机会，处于被动状态，不利于议价。
