现在房价高，很多刚需的人已经对高房价失望了。而且这些房价下跌的城市普遍在执行限购政策，进一步削弱了当地楼市的购买力。现在一些城市房价在下跌，主要是前两年房价涨幅过大，透支了未来几年的楼市购买力。四线城市中长期将面临严重的人口流失，经济是各地区中最弱的。我们能做些什么来支撑房价？
今年很多建材上涨了，为什么有些城市房价却跌了？
感谢邀请。建材在涨价，房价却在下降，这种情况看似不正常，其实很正常。因为虽然房子是钢筋水泥等建材建成的，但其实建筑成本早已不是房产的主要成本，建筑成本的上涨对房价来说已经影响不大。地价和房价之间才是真正的面包和面粉的关系，这种情况在房价高昂的大城市体现的最为明显。至于题主所说的有些城市的房价下跌的情况，小编认为，房子作为市场经济条件下运行的商品，其价格主要受市场供求关系的影响。
买的人多，市场供不应求，房价就会上涨;买的人少，市场供大于求，房价自然就下降。现在部分城市的房价下降，主要是因为前两年房价的涨幅过大，透支了未来几年楼市的购买力造成的。现在房价高昂，很多住房刚需人群面对高房价已经望楼兴叹，而且这些房价下跌的城市普遍在实行限购政策，进一步削弱了当地楼市的购买力。小编认为，建筑成本在上涨，房价却下降的情况看似不正常，其实很正常。
四五线城市房价不降反升的原因在哪里？
并非不降反升，而是因为涨的晚就跌的晚，还有些城市的开发商是在为撤离做最后的炒作以掩护自己全身而退。四五线城市中长期要面对人口严重流失的局面，而经济又是各地区最弱的，拿什么支撑房价？北上广据离高点都跌过一波15%级别的走势了，你四五线城市何德何能不降反升，莫非觉得自己发展潜力比一线城市大？如果规划真有开发商吹的那么玄乎，四五线城市的人为何不在家乡房价大涨之际把未来放在这里，而是在老家结婚买房之后让房子空着跑大城市去租房住？而且在大城市混出名堂的为什么都选择落户大城市？所以归根结底就一个逻辑，就是人口流失经济薄弱的城市对楼市没有任何强支撑。
如果本身价格低，涨幅也不太大的，那就没什么问题。但涨幅大价格高人口又长期流失的，就没有任何支撑房价长期处于高位的可能。之所以不跌只是还没开始，一旦开始那就是血雨腥风。因为国人向来喜欢追涨杀跌，涨的越猛买的人越多，越跌的狠越没人敢下手，还指望跌更多。所以这种弱支撑的高房价三四线城市现在都是命悬一线，全靠开发商集体抬价来护盘。
但看看这些城市，新盘价格顽固不化。二手房市场变成了什么样？如果不是比标价低10-15%你能卖吗？这个缺口是未来下跌的第一个目标。如果新房市场下跌，二手房同时下跌，那么均价就直奔30%的目标跌幅。所以不要去碰三四线城市的房子，除非是刚需，除非是经济快速发展，人口快速回流，提前涨幅不大。
