北三县未来的走势，其实取决于北京楼市的走势。北京的走势是北京楼市的风向标。北京房价暴涨，北京房价微涨，北京房价微跌，北京房价暴跌。2020年，“因城施策”将成为各地政府稳定房价和房地产市场的普遍措施，济南当然也不会例外。不可否认的是，从2020年开始，像济南这样的省会城市也会忙着稳定房价。
2035年海口房价？
通过同季度全国各地房价对比发现，全国各地房价普遍上涨的当前，海口是少数罕见的几个同季度下房价对比去年反而降低的。为去年的百分之99.7，同比降低百分之0.3，虽然数值降低不明显，但也从侧面衬托出海南“限房政策”以及“房住不炒”策略的成功。可以预见，即使之后房价会抬升，海南也会出台对应的政策阻止房价的暴涨，在发展的同时稳定民生才是当前海南政府想要做的事，
同时，不得不承认，自贸港政策的开展确实会为海南引来更多的购房人群，在购房潮背后房价的攀升也是必然的。人群的到来会为海南群众带来更多的机会，当前2、3千的工资必然不会再适应今后海南的发展，涨工资也会成为必然，一直以来，房价都会控制在月平均工资能购置三分之一平米的范围内。可以预计2035年海口房价必然会上涨，但应该会控制在每平方米不会超出海口工作者月均工资的三倍的范围内，
2020年以后，到2035年，贵阳的房价会是什么走势？
未来的房价走势，核心的也就是取决于两个关键因素，其一就是钱还值不值钱？也就是人民币的购买力；其二就是还会有多少新生人口来买房，供需关系很重要。从近期的汇率上升来看，兑美元的升值了，对外升值，那么对内就一定是升值吗？答案是未必的，本币对外升值，那么很多外币就会开始倾向于囤积本币，流入本币市场，但外币在本币的国内是不能直接使用的，必须要换汇成本币，才能在本国使用，所以，本国国内的“蓄水池”可能就会有一定的上涨。
这种上涨，一般体现为资产蓄水池的涨幅，只能说是衡量标准的上涨，其实除了股市、楼市，物价可能也会有一些变化，和我们过去十年所认为的“房价上涨”的概念还是有所不一样的，衡量标准变动，简单一点理解，和一个成语的内涵比较类似：水涨船高，钱的购买力其实也是从金融的层面影响房价，另一个层面，是把房产作为一种“使用价值”的商品来看待，主要也就是看供需关系。
关键就在于，未来10年~15年，还会有多少人来“接盘”，现在新出生的人口和过去的二三十年完全没有太大可比性，二胎放开后很多家庭出于各种原因，好像效果也不算很理想，低生育率和老龄化叠加，过去买房的很多是60后、70后、80后，到了后面几代的90后、00后，很多能够从父辈那里继承多套房产，因此，作为刚需买房的动力和需求，也许就真没有想象中那么大了，
对于贵阳这样的二线城市而言，虽然涨幅和跌幅都不能和北上广深这些房价“一线”大城市对比，但是贵阳的买房群体，相当一部分比例还是来自于贵州省内各市州，因为房价的基数并不算高，因此金融背景的变化，对于房价的影响力其实是有限的，最重要的就是看供需关系了，未来贵阳作为省会城市、全省的区域中心枢纽城市，能够在多大程度上吸引省内买家来省城职业，对房价的影响力还是不小的。
济南2020年及未来三年房价走势会怎样？
根据国家统计局2019年10月份的数据来看，济南新房价格同比上涨4.6%，二手房同比价格下跌0.1%；这样的数据说句实话对于济南这样的省会城市来说不是什么好消息，甚至已经有不少坊间传闻济南房价出现了向下波动的趋势，虽然我在文章中也提到这些区域基本集中在远城区，但是不可否认的是从2020年开始，济南这样的省会城市也要为稳定房价开始忙碌了。
我想借此机会简单谈谈我的观察。2020年以后，像济南这样的省会城市，为了稳定房价和房地产市场，也会开始关注房地产新闻。朋友们应该知道，进入12月，很多省会城市开始出台政策试图为2020年的房地产打气，比如:“武汉取消落户积分数限制”、“郑州公积金贷款额度提高到80万”，其实可以理解为2020年房地产市场的提前。
