还有四个襄阳(文化襄阳、工业襄阳、绿色襄阳、城市襄阳)。五年来，襄阳房价翻了一倍，从五千到一万左右。同样，由于襄阳高铁站的建设，襄阳大力开发的靳东新城房价也飙升至近11000平米，如时代街、汉江沿线襄阳新开发楼盘，房价基本都在万以上。
襄阳房价和宜昌房价，哪个高？
咱们先来看看宜昌市的房价2018年宜昌市伍家岗区的平均房价如下目前2018年一月份伍家岗区的平均房价大约是在九千，而且这仅仅只是一个平均房价，对于伍家区的大部分地区房价大概已经向万元靠拢了，例如宜昌市伍家岗区的中南路延伸段，靠近路口位于宜昌月星国际城周边的房价基本都是九千起。作为宜昌市的第二大核心商圈，这个价格就摆在这里了，
再来看看宜昌市西陵区的房价同样至少也是八千地步，相对于伍家岗区的平均房价略低，但是一些核心商圈的房价恐怕远不止这个价格，例如宜昌市CBD附近的房价，大概都是一万好几，西陵区周边的房价可能价格略低，但是毕竟同样是宜昌市的核心商圈，再低也很难找到低于平均价的房产。以上是宜昌市目前的两大核心商圈的房价，咱们再来看看襄阳的房价襄阳樊城区的平均房价基本都是九千起步，相对于宜昌两大核心商圈的房价起步价格更高襄城区的房价目前看起来略低襄阳高新区的房价同样也是至少八千起步目前看来，襄阳的整体房价是要高于宜昌的，
襄阳的房价为何能破万？
襄阳房价破万，应该是在市区里。比较偏僻的郊区房价在7000左右徘徊，一市场刚需襄阳中心城区人口接近200万人，整体规模位于湖北省第二位。有一定的市场基础，去年襄阳楼市供不应求，因为受到传统文化的影响。买房已经成为结婚的标配，没有房就没有一个稳定的家，何况人人都要买房，襄阳十二五之后开始棚户区改告仅2018年到2019年就要改造13万套住房。
一方面能提升襄阳的城市市容，另一方面也让棚户区的群众住上更大更好的房子，创文创卫也比较下决心。二城市定位襄阳是湖北省的省域副中心城市，汉江流域中心城市，鄂西北中心城市，不管是城市规模，经济，航空(两座机场，其中新襄阳机场规模仅次于武汉天河机场)铁路(高铁规模5向350，9台20线和武汉站差不多)，工业，都是湖北第二位，
由于襄阳离武汉比较多，受武汉马太效应小，也是湖北为数不多的人口净流入地区之一，而我也是从十堰般到襄阳住的。另一方面襄阳对人才引进也比较重视，仅去就年出出台各种优惠政策吸引人才，三城市规划有了城市定位，也就有了城市规划。也就有了建设4个襄阳(文化襄阳，产业襄阳，绿色襄阳，都市襄阳)，今年湖北省出台襄阳城市未来规划中，襄阳定位为200—500万的大城市的一类大城市规模。
襄阳的房价还会涨吗？为什么？
先说结论：襄阳房价有点高估，刚需无所谓，投资要谨慎！襄阳，湖北第二大城市，全市年末常住人口566.9万人，户籍人口总数在597万左右，城镇化率达到60.8%，人口出生率为9.95‰；死亡率为1.42‰，人口自然增长率为8.53‰。房价均价近一万，接近长沙，市区超过1万，GDP在中国城市排行里居第50位，也是湖北唯二入选的城市之一。
人口方面，2018年全年中国出生人口1523万人，人口出生率为10.94‰；死亡人口993万人，人口死亡率为7.13‰；人口自然增长率为3.81‰，作为对比，襄阳出生率低于全国平均水平，但是死亡率更低，总体自然增长率要大幅高于全国水平，说明这个城市老龄化问题还不严重，人口结构偏年轻。2018年，襄阳城镇常住居民人均可支配收入为33947元，这个是低于全国水平的，
2018年，全国城镇居民人均可支配收入为39251元，长沙为5.07万元。收入低于全国水平，是湖北第二大城市。可见湖北整体经济发展不平衡，武汉有点太强，经济有点太集中。五年来，襄阳房价翻了一倍，从五千到一万左右。但是GDP呢？2014年为3129亿元，2018年达到4309亿元，五年增长约40%，远未跑赢GDP增速。
