现在普洱房价太高了，挺高的。有了那点钱，还不如在昆明买房。宜居，版纳聚集了很多候鸟型的养老买家。对于这个群体来说，很多只知道版纳不知道普洱，但是很多人到了普洱之后选择再次买房。对于老年人来说，普洱的气候比版纳的气候更容易适应。其次，交通和普洱房价这两年涨得厉害。高铁要两年内开通，进入昆明三小时经济区，而且是去泰国的高铁。可以看出，第三，全国大型开发商已经开始在普洱占地。按照以往的经验，这些开发商去的其他地方，除了曲靖，房价都会快速上涨，这和这些开发商拥有的全国客户销售渠道有关。第四，通货膨胀已经很明显，黄金价格一再上涨，投资固定资产是比其他投资更安全的方式。第五，城镇化还在继续，村民进县城，县城人进城，云南各地都有。
未来5年普洱市房价如何？
个人看跌。原因有61普洱现在的房价虚高，而且是相当的高，有那个钱，不如到昆明买房。2普洱教育太差，相当的差，本地好多人都把孩子送出去学习。3普洱物价太高，和昆明有的一拼，典型的低收入高消费地区。4普洱经济基础太差，而且错过了国内经济高速增长的几年，2020上半年经济增幅全省倒数第一。5铁路通车后，到昆明更加方便了2.5个小时，为什么不到昆明买房呢？6生态宜居？临沧也一样，临沧房价低消费低建水也一样，建水历史底蕴更强经济更发达。
普洱的房价有上行空间吗？
个人观点，有很大上涨空间。第一，宜居度，版纳聚集了很多候鸟型养老购房者，对于这个群体他们很多只知道版纳不知道普洱，但是很多人到了普洱以后都又选择了再次购房，对老人来说普洱气候比版纳更容易适应，交通不会像版纳那样拥挤第二，交通，普洱房价近两年已经大幅上涨，高铁两年内应该能开通，进入昆明三小时经济区，而且是通往泰国的高铁，预期可见一斑第三，全国性大开发商已经开始在普洱圈地，过往经验来看，这些开发商所到之处除了曲靖，其他地方房价都会快速上涨，这和这些开发商拥有的全国性客户销售渠道有关第四，通货膨胀已经很明显了，金价一涨再涨，固定资产投资相对于其他投资还是更稳妥的方式第五，城市化依然在继续，村里人进县里，县里人进市里，这点在云南各地都在发生，还未停止。
普洱市的房价涨太快的原因有哪些？
相对于云南其他城市，普洱房价不高，但房地产投资潜力巨大，涨价是必然的。在我看来，原因如下:1。由于其优越的气候条件，普洱的空气质量优良率保持在100%。被誉为人间天堂的世界，是中国乃至全世界最宜居的地区之一。海南限售后，云南将成为下一个海南，普洱比大理、丽江、昆明更有投资潜力。所以，在投资客的推动下，房价上涨是未来的趋势。
