自然和平区的房价是有目共睹的。目前均价5.5万平米。河东区河东是天津的发祥地之一。说到河东区，有个笑话。当然，这个重点学校周边的房子的居住属性离梅江区很远。房子破，小区乱，但是价格不便宜，而且越小越贵，小户型，以后5万多一平米。
天津市中心的房价多少?大概预算多少？
非常荣幸您回答您的问题，根据您说的问题，我从两方面来回答，因为您说的天津市中心这个词比较泛泛，他有两层意思：一、天津市的中心；二、天津市中心城区；由于天津市中心包含在天津市中心城区范围内，我们就合二为一以中心城区为前提来回答您的问题。天津市中心城区范围有的网友觉得环城四区属于中心城区，有的网友是以快速路以内定义中心城区，有的是以外环线以内认定的，有的甚至会说，中心城区就是指和平区，如此种种，大家仁者见仁，智者见智，说的都有道理，
我本人只是从字面上理解“环城”四区的说法，就是环中心城区。所以我认为市内六区范围都可以称之为中心城区，（每个人对中心和中心城区理解不一样，我是这么理解的）。那么我就来说说各区域房价情况：和平区和平区有着优质的教育、金融、商业优势，天津市排名前5的小学基本都坐落于和平区，著名的滨江道、另外球金融中心等，一大批高端写字楼林立，
而和平区面积仅9.98平方千米，却拥有42.02万户籍人口（截止2018年），人口密度是天津市之最。近些年和平区优质小学实行6年一学位的政策，导致市面上的可售房源紧俏，进一步形成了需求大于供给的局面，自然，和平区房价是有目共睹的高，目前均价是5.5万/平米。从2017年限购令后，环城四区这两年来房价下跌明显，而和平区却依然坚挺，
和平区普小的老旧房子现在基本也得要3.5万以上了（除非很大户型会便宜一些），想当年爱理不理的诚基，现在成了香饽饽，好点朝向的单价直逼5万。所以，您想买天津和平区的房子的话，预算只有下限，比如3.5平米的房子，能落户，单价十几万/平米，你只需要准备60几万就足够了，贵的几千万上亿的都有，比如五大道里的独门独院，泰安道那几个院子。
南开区提起南开区想到的一定是古文化街、鼓楼、水上公园这些景点，南开的教育虽比和平略显逊色，其文化底蕴、学习氛围浓厚，天大、南开自不必说，天津最早的官办小学-中营小学就座落在南开区，还有曾出过两任总理的南开中学，可能是因为这样的氛围吧，南开区常住人口是市内六区里是最多的，达到了114.16万(2018年)，像刚需置业南开区，有1万多～3万多每平米的住宅都有，便宜的位置可能是偏点，比如阳光100，但开车出行挺方便；对于改善型的，可以考虑拥有南开区排前三的公立小学中营小学、五马路小学、南开中心小学（排名不分先后）的鼓楼片区，是集改善和教育一体需求人群的聚集地，尤其中营片区建筑相对比较新，价格会略高一些。
尚佳新苑、富力城、现代城、龙亭家园这些都还可以，价格4万～5万/平米；比起和平的同等质量的价位来说，这价格也还是可以的，当然南开也不缺豪宅，富康路11号、万科霞光道、鲁能、仁恒海河，比起和平的高端产品，是略显逊色了点，但在天津也称得上是豪宅典范了，南开区一些地段还是蛮宜居的，买这些房子的人或许真不在乎学区，心情好了，再来套学区也无妨，居住体验是第一位。
河西区如果南开是天津的文化中心的话，河西区就是天津的政治中心，河西是天津市政府所在地，当然，河西的文化氛围也不错，天津市文化中心就座落在河西，包括博物馆、自然博物馆、图书馆、大剧院、科技馆等等，连成一片，如果说南开是古韵优雅的话，那么河西区就是现代的魅惑；两者小学教育不分伯仲，但初中教育个人觉得河西略胜一筹，河西区民办学校比南开要丰富的多，
房价方面，河西区二手房均价和南开区差不多，基本维持在3.4 ~ 3.5万/m2的均价。价格区间也很相似，从一万多/平米到十几万/平米不等。在河西，没有学区房概念的老房子相对便宜一些，比如天岗柳林片区，60平米的非学区房，一些交通还算便利的老房子，120万左右就能买到。河西区比较宜居的是近10年发展起来的梅江区。住在这里比住在城市里舒服多了。教育方面，梅江有一个河西中心小学，但是相比河西中心的重点小学，比如第五大道附近的上海路小学，龙场路的二附小，小巧精致的台路，航空母舰闽侯路，实力会稍逊一筹。
