西双版纳是一个美丽的地方，风景极其优美，令无数游客向往。正因为如此，近年来外资越来越活跃，尤其是房地产，不断推高西双版纳的房价。比如景洪的房价从5000元到6000元起步，现在早就过万了。房地产泡沫正在形成，当地发展潜力已经透支。所以现在昆明房价上涨是最后的挣扎，迟早会回到正常范围，因为政府调控房价的话太有分量了。“坚决遏制房价上涨”与其看房价涨跌，不如看政策走向和发展趋势。你说什么？
昆明未来房价会呈现什么趋势？
个人观点，我认为不会再继续大福上涨，我在深圳待了5年，去了深圳的每个角落，跟昆明比起来天差地别，首先昆明交通是最大的障碍，还有地理位置的关系，昆明交通全部都是陆运，没有海运，一艘大货轮可以装几百个集装箱，而一辆火车都只能拉动货轮的一半，货轮运输成本比陆运和空运便宜不知多少，所以没有可比性。二深圳就不一样了，有很多个港口，码头，还有高速公路四通八达，深圳周边都是经济很发达的香港，东莞，珠海等等，深圳经济发达，外来人口占据了主要人口，在深圳你可以随时越到全国各地的人，而外昆明大部分都是本地人口，外地人很少，
所以深圳高房价有支撑性，有产业人口，政策和信息，速度都是走在中国前列，所以这些地方高房价或者上涨是有理由的。而昆明周边地区山大，交通不便，昆明又没有什么很出色的产业，最多就是个旅游城市，外来人口来就是来玩玩，住几天，而不会长期居住，工作等，所以昆明高房价拿什么去支撑高价，所以现在来看昆明的房价上涨都是最后的挣扎，早晚会回到正常范围，因为政府那句调控房价的话太有份量了，“坚决遏制房价上涨”看房价的涨跌不如看政策走向，发展趋势走向，你说呢？。
像西双版纳这样的旅游城市，未来几年房价会是怎样的走势？
西双版纳是一个风景极其优美、无数游客向往的美丽之地，正因如此，近年来外来投资越来越活跃，特别是投资房地产甚多，不断地推升西双版纳房价，如景洪的房价从5、6千元起步，如今早已过万，房地产泡沫正在形成，且已经透支了当地的发展潜力，西双版纳傣族自治州，作为云南省下辖的一个自治州、地级行政区，下辖1个县级市2个县，2017年常住总人口118.0万人，GDP总值393.8437亿元，显然经济发展不是非常好，旅游就是其支柱产业。
西双版纳购房无非是以下几种形式:本地刚需房、老年自住房、投资房、旅居房等。，而本地房产的主力军自然是刚需买家，他们是生活在西双版纳的各行各业的从业者。他们是西双版纳房产的基本贡献者。随着外来投资的增加，本地的刚需买家受到冲击，他们对可支配收入低的人的购买力自然减弱。他们热爱一块土地，为之挥洒汗水。所以大多数当地人欢迎外国人来旅游，但不欢迎外国人来买房。
