1.对城市房价的影响会是线性的(抛物线)。随着城市化率的提高，会助推城市房价上涨。当城市化率达到75%，最终目标实现后，房价会趋于稳定，呈下降趋势。城市化率和房价的关系有一定关系，但不是决定因素。2.对于农村地区，城市化率将有助于农村房价快速进入成本稳定区。城镇化率导致的农村和小城镇人口流失，让我们认为这些小城镇房价继续下跌是必然的。
如何保持在城镇化发展的进程中房价不涨？
我是猛虎，我来回答一下这个问题：目前房屋价格上涨可以说主要因为城市化进程，目前发达国家城市化基本达到75%，而中国目前城市化进程才堪堪达到50%，随着城市化进程不断推进，城市中的城中村改造，城市周边农村并入城市，农村剩余劳动力进入城市谋生，这一切都会造成城市购房需求的增加，必然增加了房屋供给量，供需关系中，有需才能催生供应。
而国人目前的购买行为基本为买涨不买跌，开发商看到销量的持续增长，也必然会追求利润，捂盘惜售提高价格，所以理论上在市场经济中，城市化进程中必然会催使房价的上涨，有没有办法能够既使城市化进程不断推进，又能够抑制房价的过快增长呢？在其他国家我无法判断，但是在中国是有办法的，而且现阶段正在发生，中国虽然执行的是市场经济，理论上是将所有商品交给市场，通过供需关系来决定商品价格，如果是纯粹的市场经济，那么这道题是无解的，但是幸好中国走的是特色社会主义，所以在市场经济之外我们还有国家宏观调控，应该是在2015年（具体时间记不清了）之前，历届政府工作报告上，房地产行业一直是作为“国家支柱产业”进行汇报的，有这一句话，就让很多开发企业以及投机份子对于房地产行业无限乐观，大开发，大建设，大购买，催使房价不断增高，从07年到17年十年房价增长不同城市基本都达到了3-8倍。
这几年政府工作报告中，对于房地产行业是这么报告的“保障房地产行业健康稳定有序发展”，国家对房地产行业的整体定位发生了根本性变化，于此同时国家对房地产行业的调控政策也是越来越严，房屋价格发生较大变化政府都会直接出面了解情况，有心的朋友关注经济财经及房地产新闻时经常会发现，某地公布放开房地产调控政策后没几天就自行删除相关公告，这背后其实都是上级政府进行了介入，
近期国家对于房地产行业的政策相对有所放缓，但是不意味着不对房地产行业进行调控了，是因为国家目前在对于房地产调控已经取得了一定的成果，同时2018年国际大环境中，国家外贸经济遇到了一定的困难，而国家要保持一定的经济增长，保障就业率，社会稳定，在2019年必然要扩大内需，这需要对各行各业进行刺激，并且现阶段资本对房地产行业也不像多年前一样盲目乐观，不再蜂拥而至，各大房地产开发公司也在谋求转型，国家对微小型企业进行转项扶持，在税务方面进行改革等各方面进行调整，其实都是保证国家经济健康有序发展的同时，刺激实体经济的发展，所以基本可以判断未来在城市化进程发展中，房价不会暴涨暴跌，应该在稳中有涨的过程中持续。
未来中国城镇化率预定75%，房价会上涨吗？
城镇化率和房价关系有一定关联度，但不是决定性因素，仅从城镇化率这一因素出发，我认为该指标分别对城市与农村的房价有不同的影响趋势。1.对城市房价的影响将呈线性关系（抛物线）随着城市化率提升，将助推城市房价上涨，当城市化率达到75%，完成最终目标时，房价将稳定住并呈下降趋势，这是城市化率对一二线城市、具备发展潜力的城市的主要影响，其核心原因是众所周知的，由于人口聚集，需求增加。
因此，由于城市化率的提高，人口净流入的城市房地产价格会出现盘整甚至上涨，这是经济发展的必然规律。2.对于农村地区，城市化率将有助于农村房价快速进入成本稳定区。城镇化率导致的农村和小城镇人口流失，让我们认为这些小城镇房价的持续下跌是必然的。同时，房地产企业在农村和小城镇的布局规模和速度将快速下降，供需双方逐渐趋于理性，有助于农村小城镇房价回归合理的成本区间。
